Налоговые проверки земельного налога

Проверить налог на землю по ИНН физического лица

Для проверки долгов

Для уведомлений о налогах

При помощи сервиса «Оплата налогов» вы можете узнать размердолга по земельному налогу по ИНН. Для этого в специальном поле сверху введите двенадцать цифр своего идентификационного номера налогоплательщика и адрес электронной почты, затем нажмите на кнопку «Проверить».

Через пару секунд система выдаст вам информацию обо всех налоговых задолженностях, которые у вас есть. Оплатите земельный налог физического лица прямо на нашем сайте — это безопасный и конфиденциальный способ. К оплате принимаются карты банковских систем Visa и MasterCard.

Мы гарантируем, что ваши данные не будут опубликованы и незаконно переданы третьим лицам. Сервис использует только обезличенные сведения о вас, согласно Федеральному закону №152-ФЗ «О персональных данных». Информацию о задолженностях предоставляет база ФНС РФ.

Заплатить налог за землю через интернет: преимущества

Чтобы погасить задолженность за земельный участок, вам не нужно регистрироваться на сайте. Достаточно ввести номер карты и другие необходимые символы в окошке транзакции. За два дня деньги поступят на счет Федерального казначейства, и долг будет уплачен.

Почему можно доверять сервису «Оплата налогов»:

  • На ваш электронный адрес придет квитанция со всеми сведениями о проведенном платеже;
  • Впоследствии уведомления о новых задолженностях будут сразу поступать на указанную почту;

Наши специалисты готовы ответить на все вопросы относительно работы сервиса — напишите им на [email protected]

Также, ответы на многие вопросы есть в разделе Помощь

тел: +7(495)4099572 (пн-пт 10.00-18.00)

Онлайн-проверка и уплата налогов по ИНН © ООО «Узнать штрафы.ру» 2018-2019

Земельный налог. Камеральная проверка.

03.12.2009, 13:32

На форуме с: 24.03.2008
Сообщений: 156

03.12.2009, 17:22

На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 1 033

07.12.2009, 14:03

На форуме с: 02.10.2007
Сообщений: 737

мы писали в начале года заявление о предоставлении сведенией о кадастровой стоимости на 01 января.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2008 г. N 52

О ПОРЯДКЕ ДОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДО СВЕДЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ

В целях реализации положений пункта 14 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». При этом до 1 марта 2008 г. указанные сведения предоставляются в порядке, установленном статьей 22 Федерального закона «О государственном земельном кадастре».
2. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ЗУБКОВ

Повышающие коэффициенты земельного налога

Все земельные участки, независимо от способа приобретения, облагаются земельным налогом. Землю можно купить, получить по наследству или вступить в право бессрочного пользования. Главный контролирующий документ для физических и юридических лиц – Налоговый кодекс России, при этом сам налог устанавливается на местном уровне органами регионального управления. Это значит, что если вы проживаете в Москве, и владеете земельным участком в Ростове, то платить налог нужно в соответствующие органы Краснодарского края.

Из чего состоит сам налог:

  • Стоимость земли по кадастру. Пересчитывается каждый год 1 января. Актуальная стоимость участка содержится в официальном кадастре недвижимости России. Обратиться за информацией можно самостоятельно или с помощью органов местного управления.
  • Налоговая ставка. От 0,3 до 1,5% от кадастровой стоимости. Минимальная ставка назначается сельскохозяйственным землям, участкам, являющимся единым целым с архитектурным ансамблем и тем землям, которые используются под сады, огороды или для выпаса скота. Все остальные участки облагаются налоговой ставкой в 1,5%
  • Налоговые льготы. Существуют федеральные и местные льготы, которые предоставляются некоторым категориям граждан: героям и ветеранам Советского Союза и Российской Федерации, инвалидам детства 1 и 2 группы, ликвидаторам аварии на ЧАЭС и пострадавшим от нее. Полный список можно запросить в органах местного самоуправления.
  • Понижающий и повышающий коэффициент земельного налога.

Какие бывают коэффициенты налога на землю:

  • Кв. Зависит от того, как долго физическое или юридическое лицо владеет участком. Применяется в том случае, если срок владения не превышает одного календарного года.
  • Кл. Применяется, если у владельца есть льготы. Полный перечень льготников находится на сайте Налоговой службы.
  • Кув. Коэффициент длительности строительства. Это повышенный коэффициент по земельному налогу для предотвращения долгостроя, мошенничества в строительстве и стимулирования использования земельного участка по назначению.
  • Ки. Учитывает изменения стоимости, назначения или площади участка.

Проконтролируют расчет налоговой базы

При проведении проверки инспекторы обязательно проконтролируют правильность примененной предприятием налоговой базы. Здесь могут возникнуть различные трудности.

Кадастровая стоимость изменилась

Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков (ст. 390 Налогового кодекса РФ).

Налоговая база определяется в отношении каждого участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении земельного участка, образованного в течение года, база устанавливается как его кадастровая стоимость на дату постановки на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ).

Организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 3 ст. 391 Налогового кодекса РФ). В общем случае она не может изменяться в течение налогового периода.

Государственный кадастровый учет земельных участков ведется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На практике случаются ситуации, когда налоговая база меняется по разным причинам. Например, техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета. Такие ошибки исправляются по решению Росреестра или по решению суда. Причем исправление осуществляется, если оно не нарушает законные интересы правообладателей участков. В противном случае ошибка устраняется на основании решения суда (постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2010 г. № А41-23495/09, ФАС Поволжского округа от 21 октября 2009 г. № А12-2649/2009). Об этом сказано в письме Минфина России от 10 марта 2011 г. № 03-05-04-02/21.

  • если по решению Росреестра проведено исправление технической ошибки, приведшее к уменьшению кадастровой стоимости земельного участка, величина которой распространяется на предыдущие налоговые периоды, следует произвести перерасчет земельного налога за эти периоды исходя из новой, уменьшенной, стоимости;
  • если исправление технической ошибки приводит к увеличению стоимости участка и проведено по решению суда, то нужно сделать перерасчет земельного налога за предыдущие периоды в сторону увеличения и представить уточненные декларации.

В письме ФНС России от 25 января 2013 г. № БС-4-11/959 уточняется, что исправление ошибки, приведшее к увеличению кадастровой стоимости и не осуществленное по решению суда, не является основанием для перерасчета земельного налога, представления уточненных деклараций и не влечет за собой начисление пеней. Когда компании нужно исправлять такие ошибки? Перерасчет базы и суммы налога за период, в котором были совершены технические ошибки, надо сделать в текущем налоговом (отчетном) периоде. В то же время перерасчет можно сделать за период, в котором выявлены искажения. То есть искажения прошлого налогового (отчетного) периода можно учесть при исчислении текущего налога. Это допускается в двух случаях:

  • если отсутствует возможность определить период совершения ошибки;
  • если допущенные ошибки привели к излишней уплате налога (изменение кадастровой стоимости в сторону уменьшения как раз ведет к излишней уплате земельного налога).
  • Однако такой позиции придерживается Минфин, а ФНС против. При этом чиновники Минфина поясняют: если налог не был уплачен, то перерасчет делается за период, в котором были совершены ошибки и искажения (письма Минфина России от 11 августа 2011 г. № 03-03-06/1/476, от 15 марта 2010 г. № 03-02-07/1-105). По мнению же налоговиков, перерасчет базы и суммы налога в периоде выявления ошибки возможен, только если нельзя определить период совершения искажения (письмо ФНС России от 17 августа 2011 г. № АС-4-3/13421).
Читайте так же:  Выплата дивидендов организации на усн

Если в течение налогового периода произошло изменение площади участка, изменение вида разрешенного использования, перевод участка из одной категории в другую и так далее, то сумму земельного налога или авансовых платежей пересчитывать не нужно. Изменение стоимости земли надо будет учесть при расчете налога только со следующего календарного года (письма Минфина России от 12 августа 2011 г. № 03-05-05-02/42, от 18 августа 2010 г. № 03-05-05-02/66). Другими словами, на налоговую базу текущего периода оно не влияет.

Если кадастровая стоимость не определена

В случае если кадастровая стоимость земли не определена, то для целей налогообложения применяется нормативная цена земли (ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Нормативная цена – это показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативную цену земли можно посмотреть на сайте регионального отделения Росреестра.

Она применяется также, если результаты кадастровой оценки были признаны недостоверными в судебном порядке. Об этом сказано в письме Минфина России от 10 марта 2011 г. № 03-05-04-02/18. Если же не определены ни кадастровая, ни нормативная стоимость участка, то земельный налог платить не нужно (письмо Минфина России от 15 марта 2012 г. № 03-05-05-02/15).

Сменился правообладатель

Если сменился правообладатель земельного участка, то новый владелец должен рассчитывать земельный налог в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости на дату госрегистрации прав. То есть с учетом новой кадастровой стоимости или налоговой ставки. Об этом говорится в письме Минфина России от 9 июля 2008 г. № 03-05-04-02/40.

Налоговые проверки земельного налога

Информационный онлайн-сервис
для налогоплательщиков-физических лиц Поиск и оплата задолженности по налогам

Федеральная
налоговая служба
России

Контакт-центр
ФНС России:

Звонок по России бесплатный

Телефон доверия ФНС России
Сообщить о коррупции:

Официальный сервис
ФНС России:

  • Транспортный налог 2019
  • Налог на имущество 2019
  • Земельный налог 2019
  • НДФЛ
    (подоходный налог) 2019

Налоги 2019 — актуальная информация по налогам. Узнать задолженность по налогам, а также уплатить налоги онлайн возможно на нашем сайте без регистрации и налоговых квитанций. Официальные данные из государственной информационной системы (ГИС ГМП), оплата любой банковской картой, безопасность платежей и высокая степень защиты персональных данных.

Узнать задолженность
по земельному налогу

Введите ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или Индекс документа (УИН) и узнаете задолженность по налогам в базе Федеральной налоговой службы РФ.

Обязанность уплачивать налог на землю накладывается на собственников земельных участков, физических и юридических лиц. Плательщиками считаются все собственники земли, включая несовершеннолетних. На нашем сайте можно узнать задолженность по земельному налогу 2019г и оплатить её онлайн. В интересах налогоплательщиков разобраться в правилах начисления налоговых взносов, доступных льгот и ставок по платежам. В 2019 году система налогообложения на землю почти не претерпела изменений.

Основной этап

На этом этапе производится углубленная проверка тех участков налогового учета, на которых выявлены проблемные зоны с учетом значения уровня существенности. Данный этап включает:

оценку правильности определения налоговой базы по земельному налогу;

проверку налоговой отчетности, представленной по установленным формам;

расчет налоговых последствий в случаях некорректного применения норм налогового законодательства;

разработку и представление рекомендаций об использовании организацией налоговых льгот и предложений по улучшению системы внутреннего контроля за правильностью исчисления налогов.

Содержание разделов (подразделов) проверки и соответствующие пояснения приведены ниже.

Проверка правильности формирования налоговой базы. Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков (ст. 390 НК РФ). Для установления кадастровой стоимости земельных участков необходимо провести государственную кадастровую оценку земель (п. 2 ст. 66 ЗК РФ). Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода (в том числе в зависимости от перевода земель из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка). Однако если произошло изменение результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок, судебного решения и т.п., то изменение кадастровой стоимости допускается обратным числом на указанную дату.

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу). Налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

Если налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки, то налогоплательщики-организации исчисляют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности.

Проверка правильности применения налоговых льгот. НК РФ определен перечень организаций, которые освобождаются от уплаты земельного налога, приведены критерии по использованию земельных участков указанных организаций. К таким организациям относятся:

организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Минюста России;

организации — в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

религиозные организации — в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

общероссийские общественные организации инвалидов — в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организации народных художественных промыслов — в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов — в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Читайте так же:  Возмещение ндфл при ипотеке

Проверка правильности применения налоговых ставок. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать следующих значений для отдельных категорий земельных участков.

  1. 0,3% — для земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

  1. 1,5% — для прочих земельных участков.

Проверка правильности исчисления, соблюдения порядка и сроков уплаты налога. Организация отчитывается по земельному налогу раз в квартал в течение календарного года. Представительные органы муниципального образования или законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга могут не устанавливать отчетный период.

Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются организациями в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

После того как была определена сумма земельного налога за отчетный период, аудитор должен проверить правильность отражения налога в регистрах бухгалтерского учета. По нашему мнению, земельный налог может быть включен в состав расходов по обычным видам деятельности на основании п. п. 4, 5, 11 ПБУ 10/99 «Расходы организации» и отражен по дебету счетов учета затрат на производство (расходов на продажу) и кредиту счета 68. При этом рекомендуется отразить способ начисления налогов в учетной политике организации для целей налогообложения.

Для целей налогообложения прибыли начисленные в соответствии с законодательством Российской Федерации налоги, в том числе земельный налог, относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ).

По окончании проверки расчета земельного налога аудитор должен убедиться в правильности заполнения налоговой декларации.

Основными видами нарушений, которые могут быть выявлены в результате проведения аудита земельного налога, являются следующие:

неправильное формирование налоговой базы;

отсутствие комплекта документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, или нарушения в порядке регистрации прав собственности;

нарушение порядка применения налоговых ставок;

отсутствие или нарушение системы внутреннего контроля за правильностью исчисления земельного налога;

Как уплатить земельный налог онлайн

Через перечисленные выше сервисы можно заплатить образовавшуюся задолженность. Для уплаты понадобится банковская карта.

Сервис Налоги2019.рф тоже предлагает такую услугу. В форме достаточно ввести реквизиты, подтвердить списание денег в пользу налоговой службы. Оплата зачисляется в день внесения платежа. Мы гарантируем безопасность и высокую скорость перечисления средств.

Через сервис ФНС России

Для оплаты через официальный сервис налоговой службы нужно пройти регистрацию, создать личный кабинет налогоплательщика. Недостатки оплаты через сервис ФНС:

  • Регистрация с предоставлением паспортных данных обязательна;
  • Отследить платеж нельзя;
  • Квитанции об уплате не выдаются.

Делая перевод с банковской карты, плательщик не может быть уверен, что средства своевременно поступят в бюджет и отобразятся в ФНС.

Через сервис Госуслуги

Единый портал государственных услуг тоже предоставляет право уплаты земельного налога. Для платежа обязательна регистрация на Госуслугах и повышение уровня доступа на аккаунте. Повысить доступ можно через почту или отделение МФЦ, это занимает время.

Отследить средства, снятые со счета через Госуслуги, тоже нельзя. Если произойдет задержка и срок погашения земельного налога пройдет, гражданину придется доплачивать пени.

Сервис Налоги2019.рф

Чтобы уплатить налог на землю, нужно указать ИНН или УИН. На сайте принимаются банковские карты. Преимущества платежа через Налоги2019.рф:

  • Не нужно регистрироваться в системе;
  • Простая форма для платежа;
  • Деньги отправляются моментально и на нужный счет;
  • Можно отследить оплату;
  • Предоставляется электронная квитанция.

Оплата земельного налога через наш сервис подходит пользователям, которые хотят погашать задолженность комфортно, безопасно, с гарантиями.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу

Пенсионеры относятся к наименее защищенным социальным слоям населения, для них предусмотрены скидки и льготы по всем имущественным налогам физических лиц, в том числе и по налогу на землю 2019. В стандартный перечень льготников пенсионеры входят, но местные власти вправе изменять его (см. выше).

Есть ли льгота для пожилых людей в конкретном населенном пункте, — нужно узнавать на сайте налог ру или в инспекции ФНС, или в местной администрации населенного пункта. Если льгота существует, она оформляется в общем порядке, по заявлению плательщика. Воспользоваться преимуществом можно только на 1 участок, даже когда пенсионер владеет несколькими дачами или землями без построек.

ОНЛАЙН-СЕРВИС ПРОВЕРКИ И ОПЛАТЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО НАЛОГАМ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Данные об имеющейся задолженности по налогам генерируются автоматически в режиме онлайн из официальной базы ФНС РФ или ГИС ГМП на основании запроса пользователя.

Расчетные операции при проведении платежей осуществляет
НКО «Монета» (Лицензия Центрального Банка РФ № 3508-К, ИНН 1215192632)

По всем вопросам обращаться: [email protected]налоги2019.рф

Телефон правовой поддержки: 8 (800) 511-63-84

ФНС России рассказала об основаниях проведения проверок по земельному налогу в отношении юрлиц

budabar / Depositphotos.com

Налоговые инспекторы вправе проверить правильность исчисления земельного налога по применяемой налогоплательщиком ставке налога в зависимости от целевого использования земельного участка (в соответствии с установленным для него разрешенным использованием). Такой вывод содержится в письме ФНС России от 14 июня 2018 г. № БС-4-21/[email protected] «Об основаниях налоговых проверок по земельному налогу». В частности, применение налоговой ставки, не превышающей 0,3%, в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах ставится в зависимость от того, используется ли этот участок для сельскохозяйственного производства (абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).

Следовательно, если такой земельный участок не будет использоваться для сельскохозяйственного производства, налоговики вправе доначислить налог, так как земельный налог будет рассчитан уже по ставке, не превышающей 1,5%, предусмотренной для прочих земельных участков (подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Видео (кликните для воспроизведения).

В то же время ведомство отметило, что для таких видов разрешенного использования земельных участков, как дачное и индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и огородничества, применение налоговых ставок не связано с установлением налоговыми органами обстоятельств фактического использования земельных участков (абз. 3, 4 подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ). Это следует из вышеуказанных норм НК РФ.

Кто исполняет обязанность по уплате земельного налога, если земельный участок находится в собственности у несовершеннолетнего лица? Узнайте из материала «Плательщики земельного налога» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

При этом дифференцированные налоговые ставки могут устанавливаться, например, в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка (п. 2 ст. 394 НК РФ).

Аудит земельного налога

«Аудиторские ведомости», 2008, N 11

Анализируется порядок аудиторской проверки исчисления и отражения в бухгалтерском учете и налоговой декларации земельного налога. Приводятся аудиторские процедуры, выполняемые на отдельных этапах проверки.

Читайте так же:  Заявление о возврате суммы налогового вычета

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Форма платы за использование земли в случае права собственности — земельный налог.

Целью аудита земельного налога является установление соответствия порядка исчисления этого налога требованиям налогового законодательства.

В задачи аудита входит проверка:

систем синтетического и аналитического учета расчетов по налогу;

формирования налоговой базы и отсутствия неправомерно исключенных выплат;

определения сумм, не подлежащих обложению налогом;

отражения налогового обязательства перед бюджетом в бухгалтерской и налоговой отчетности;

соблюдения налогового законодательства при формировании налоговой базы;

полноты и своевременности уплаты в бюджет налога.

При проверке аудитор руководствуется нормами гл. 31 НК РФ. Кроме того, он использует предоставляемые аудируемым лицом документы: бухгалтерский баланс (форма N 1), главную книгу или оборотно-сальдовую ведомость, регистры бухгалтерского учета по счету 68 «Расчеты по налогам и сборам», налоговые декларации, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Работы при проведении аудита земельного налога можно разделить на три последовательных этапа: ознакомительный, основной и заключительный.

Коэффициент КИ в земельном налоге

Коэффициент изменений земельного налога (Ки) отражает все перемены, которые произошли с землей в собственности. Например, менялась ли стоимость и площадь участка, переводили ли землю в другую категорию и изменилось ли назначение имущества в течение года.

Рассчитать Ки для земельного налога очень просто. Стандартная формула: 10/12 = 0,8333, где 10 и 12 – это количество месяцев.

Хотите проверить прямо сейчас, должны ли вы что-то налоговым органам? Это можно сделать у нас на сайте. Здесь же можно оплатить задолженность онлайн.

Уплата земельного налога должна производиться одновременно с подачей соответствующей декларации. Последний срок для предприятий наступает 1 февраля. Если этот день — входной, срок продлевается до первого рабочего дня. Если в течение года ваша компания направляла в ФНС авансовые платежи, вместе с декларацией вы заплатите только остаток суммы. Просрочки оплаты грозят штрафами и пеней. Последняя составляет 5% от неуплаченного налога. За каждый месяц просрочки взимается 1000 рублей пени. В сумме Налоговая служба может взимать до 30% от налога, который компания все равно должна заплатить. Данная мера регламентирована статьей 119 НК РФ.

За неуплату земельного налога должностные лица могут привлекаться к административной ответственности. Им выносится официальное предупреждение или назначается штраф 300-500 рублей. Штраф для самой компании составляет 20-40% от суммы налога.

Данная ответственность наступает независимо от того, умышленно произошла неуплата или нет. Факт умышленного или ошибочного правонарушения устанавливается в ходе судебного разбирательства. За неуплату по ошибке взимают 20% налога, за умышленную — 40%.

Не платить земельный налог нельзя, но можно уменьшить коэффициент земельного налога на 2019 год и последующие. Компания может обратиться в местный орган, в компетенцию которого входит изменение вида разрешенного землепользования. Нужно подать заявление на исключение жилищного строительства из возможных способов использования участка. При положительном решении ставка будет снижена.

Если вы сомневаетесь, уплачен ли налог на ваш участок, проверьте это прямо сейчас. Вам потребуется минимум документов и несколько минут. На любой странице найдите меню «Налоги 2019. Проверка и оплата», оно находится в правой части экрана. В меню кликните строку «Земельный налог». В открывшейся форме заполните поля:

  • Введите свой ИНН (или ИНН компании, если проверяете налоги за юридическое лицо).
  • Укажите УИН. Его указывают в квитанциях из налоговой (для физических лиц). Если квитанции у вас нет, пропустите этот шаг.
  • Введите активный электронный адрес. Если вы решите заплатить налоги на нашем сайте, квитанция придет на него.

Дождитесь ответа системы. Если найдутся задолженности, вам будет предложено погасить их в режиме онлайн с карты или электронного кошелька.

Через 2-3 рабочих дня после оплаты проверьте снова. Когда деньги поступят на счет ФНС, задолженность обнаруживаться перестанет.

Узнать задолженность по земельному налогу

Введите ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или Индекс документа (УИН) и узнаете задолженность по налогам в базе ФНС России — Государственной системе ГИС ГМП.

Как узнать земельный налог по ИНН и произвести оплату земельного налога онлайн? Земельный налог физических лиц относится к категории местных платежей. Ставки по нему устанавливают местные органы власти.

Кто должен платить?

Уплата земельного налога – задача лиц, в собственности которых или в бессрочном пользовании есть земельные участки. Если пользование участком осуществляется на правах аренды, то оплата земельного налога не требуется.

Как рассчитывается?

Земельный налог физических лиц рассчитывается по формуле:

ЗН = Кц x Д x Cт x Кс, где:

Кс – коэффициент применяется, если участок пребывает в собственности лица меньше года; Ст – ставка (уровень зависит от места расположения; Д – доля в имуществе; Кц – кадастровая цена.

Существуют ли льготы?

Льготы по обязательным платежам на землю установлены на федеральном уровне, но их перечень может быть расширен на местном уровне. Льготы уменьшают оплату земельного налога или позволяют не платить его совсем. Чтобы избежать резкого роста земельного налога физических лиц, предусмотрен коэффициент. Он не позволяет увеличивать сумму больше чем на 10 % по сравнению с прошлым годом. Государство идет по пути расширения перечня льготников, для которых уплата земельного налога может быть уменьшена. К перечню добавились граждане, воспитывающие трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Вычет на земельный налог физических лиц можно получить, если написать и подать заявление в инспекцию.

Ставки земельного налога

Предусмотрены такие варианты:

  1. 0,1 % от кадастровой стоимости ЗУ. Ставки земельного налога физических лиц установлены для участков огородничества, а также садоводства, ИЖС. Это не касается территорий, задействованных в коммерции.
  2. 0,3% от кадастровой стоимости – перечень земель, облагаемых по данной ставке, строго закреплен в законе.

Уведомление

Расчет земельного налога физических лиц для оплаты осуществляется налоговой службой. Она же отправляет по месту регистрации налогоплательщика налоговое уведомление, в котором указывается объект, размер платежа, сроку уплаты, платежные реквизиты. Если вы получили налоговое уведомление с ошибкой, необходимо как можно скорее обратиться в Инспекцию ФНС с заявлением об уточнении данных. Когда сотрудники обработают информацию, то сделают перерасчет.

Нет уведомления

Уплата земельного налога обязательна и в том случае, если вы не получили уведомление из ФНС. Поскольку уплата налогов – обязанность граждан России, то налогоплательщику нужно самостоятельно обратиться в налоговую службу, чтобы узнать о произведенных начислениях и их оплате.

Сроки оплаты

Уплата земельного налога производится в установленный срок – до 1 декабря. Если вовремя не заплатить или заплатить не всю сумму обязательного платежа, за каждый день просрочки будет начисляться пеня. Если оплата не произведена в течение трех месяцев после 1 декабря – может быть наложен штраф в размере 20% или 40% от суммы недоимки. Следующим шагом Инспекции ФНС будет обращение в судебные органы за взысканием задолженности, после чего исполнительный документ поступит для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

Как узнать налоги по ИНН и оплатить налоги онлайн?

Существует несколько способов: узнать задолженность по налогам по ИНН можно на нашем сайте, бесплатно, без регистрации и создания личного кабинета. Сразу же можно и оплатить налоги онлайн банковской картой. Можно проверить налоги на официальном сайте ФНС налог ру. Там уже потребуется регистрации и создание личного кабинета. Можно лично посетить свою Инспекцию ФНС и там получить налоговое уведомление.

Читайте так же:  Заявление о возврате социального налогового вычета образец

ОНЛАЙН-СЕРВИС ПРОВЕРКИ И ОПЛАТЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО НАЛОГАМ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Данные об имеющейся задолженности по налогам генерируются автоматически в режиме онлайн из официальной базы ФНС РФ
или ГИС ГМП на основании запроса пользователя.

Расчетные операции при проведении платежей осуществляет
НКО «Монета» (Лицензия Центрального Банка РФ № 3508-К, ИНН 1215192632)

По всем вопросам обращаться: [email protected]

Спасибо!

Ваше сообщение отправлено, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Проверка правильности уплаты земельного налога

Как показывает практика, налоговики против применения льготной ставки по земельному налогу, если сельхозучасток передается в аренду. Однако предприятиям удается отстаивать свою правоту в суде (если арендатор использует землю по назначению).

Ознакомительный этап

Аудитору необходимо выполнить следующие процедуры:

оценка систем налогового учета;

оценка аудиторских рисков;

расчет уровня существенности;

определение основных факторов, влияющих на налоговые показатели;

анализ правовых актов, регулирующих порядок исчисления и уплаты налога;

проверка организации документооборота и изучение функций и полномочий служб, ответственных за исчисление и уплату налога.

Выполнение указанных процедур позволит установить объекты налогообложения, убедиться в соответствии применяемого организацией порядка налогообложения нормам действующего законодательства, оценить уровень налоговых обязательств и потенциальных налоговых нарушений.

На ознакомительном этапе аудитору необходимо проанализировать изменения методологии ведения бухгалтерского учета и расчета налогов, произошедшие в течение проверяемого периода.

Кроме того, следует иметь в виду, что на основании ст. 387 НК РФ в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается НК РФ и законами субъектов федерации. Представительные органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга определяют налоговые ставки в пределах, указанных в гл. 31 НК РФ, порядок и сроки уплаты налога. Также могут вводиться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая размер не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Аудитор должен установить, является ли организация плательщиком земельного налога, а именно обладает ли организация земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Указанные права подлежат регистрации в Едином государственном реестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ). По общему правилу права на земельный участок возникают с момента их государственной регистрации (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Порядок проведения государственной регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отметим, что на основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Что касается земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, сданными в аренду, то земельный налог за эти участки уплачивается собственником этих объектов недвижимого имущества. В случае продажи отдельных помещений в здании отчуждения доли земельных участков пропорционально доле площади этих помещений в зданиях не происходит. Поэтому плательщиком земельного налога продолжает оставаться юридическое лицо, которому согласно ранее выданным правоудостоверяющим документам, в том числе по решениям органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, была произведена передача всего земельного участка (в данном случае занятого зданием) в собственность или пользование (см. Письмо ФНС России от 06.04.2006 N 21-4-04/[email protected]).

Не признаются объектом налогообложения:

земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации (перечень земельных участков, изъятых из оборота, определен п. 4 ст. 27 ЗК РФ, которым, в частности, установлено, что из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами организаций федеральной службы безопасности);

земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

земельные участки из состава земель лесного фонда;

земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Что такое земельный налог для физических лиц

Налог на землю – прямой платёж, при котором учитывается кадастровая стоимость участка, умноженная на действующую в каждой конкретной местности ставку. Собранные средства направляются в местные бюджеты. Ставки, группы льготников устанавливают местные органы власти.

Налогоплательщики – собственники участков, на которые распространяется налог. Часть земель освобождаются от обязательных платежей. Не оплачиваются земли, расположенные под многоэтажными жилыми домами, культурными, образовательными и муниципальными зданиями, земли Министерства обороны, земли заповедников и заказников. Полный перечень закреплён в НК РФ.

Налоговым Кодексом регламентируется срок, в который собственники обязаны оплатить земельный налог. Последнее число приемки платежа без пеней – 2 декабря 2019 года, поскольку 1 декабря приходится на выходной день.

Что изменилось по налогам на землю для граждан

ФНС России выпустила ряд изменений, которые вступили в силу в начале 2019 года:

  • Для расчета налоговой базы теперь используется только кадастровая стоимость земельного участка. Правило не распространяется на участки, у которых нет кадастрового номера, по ним применяется балансовая стоимость.
  • Крупные организации могут столкнуться с ограничениями по платежам. Ограничения будут накладываться местными органами власти по своему усмотрению. Нововведение затрагивает юридические лица с большими площадями земли в собственности.
  • Теперь учитывается 100% кадастровой стоимости участка. В прошлом году граждане оплачивали налог из расчета 80% от цены.

Плательщики могут обращаться в кадастровую палату за перерасчетом цены участка. Это необходимо, потому что в большинстве случаев, даже по мнению самих органов Росреестра, кадастровая стоимость является завышенной. Чем ниже кадастровая стоимость объекта, — тем меньшую сумму налога будет платить владелец. Новая стоимость не имеет обратной силы и не влияет на платежи за предыдущие годы.

Какие участки не облагаются земельным налогом

Налог на землю не начисляется на участки земель:

  • Под многоквартирными жилыми домами;
  • С мораторием на оборот, продажу;
  • Представляющие культурную ценность.

С 2019 г освобождены от уплаты земельного налога собственники участков, на которых построены научные центры. Кроме того, 100% скидки получают некоторые категории граждан и юридических лиц.

Расчет и ставки налога на землю

Налог оплачивают, исходя из расчета по формуле:

  • К – кадастровая стоимость;
  • Н – налоговая ставка;
  • Л – льготы;
  • Д – доля от общей площади в собственности плательщика;
  • С – срок владения (если владелец оформил право собственности меньше года назад).

Стандартная ставка 0,3%. Она может увеличиваться, если земля находится во владении нерезидентов или используется не по назначению. Или уменьшаться, если владелец – льготник.

Срок владения рассчитывается по месяцам. Если новый хозяин оформил право собственности после 15-го числа месяца, он засчитывается полным. При оформлении до 15-го числа, право владения считается со следующего месяца.

Читайте так же:  Возврат налога на землю пенсионерам

Способы, при помощи которых можно узнать задолженность по земельному налогу

Проверить, должен ли налогоплательщик внести очередной платеж в местный бюджет и размер долга, можно несколькими способами. Обычно граждане получают налоговое уведомление, в котором значится состояние счета налогоплательщика.

Современные технические возможности позволяют узнать задолженность по земельному налогу через интернет. Это намного проще и быстрее получения бумажных уведомлений или явки в отделение ФНС. Для проверки можно воспользоваться сайтом налоговой службы или порталом Госуслуги.

Для работы с сервисами пользователю понадобится пройти регистрацию, оставить о себе персональные данные и подтвердить личность. Не всем гражданам нравится оставлять личную информацию в сети, поэтому наш портал предлагает отличную альтернативу.

Мы предлагаем узнавать задолженность по земельному налогу физических лиц 2019 совершенно бесплатно, без регистрации, оставляя о себе минимум данных. Для проверки понадобится только ИНН или УИН. Сведения о начислениях по налогам берутся из базы ФНС и ГИС ГМП. Это всегда актуальные, достоверные данные.

Узнают, есть ли право на льготную ставку

При проверке уплаты земельного налога инспекторы прежде всего обратят внимание на правомерность применения пониженных ставок. Ведь такие ставки могут использоваться только в отношении определенных категорий земель.
Законодательством установлено, что ставки земельного налога определяются органами местного самоуправления. Предельные их значения ограничены Налоговым кодексом РФ. Например, в отношении земель сельхозназначения ставка налога не может превышать 0,3 процента. Правда, льгота действует только в том случае, если участок используется для производства сельхозпродукции.

К землям сельхозназначения относятся земли за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (ст. 77 Земельного кодекса РФ). По мнению чиновников, применение пониженной (льготной) ставки земельного налога возможно только при одновременном соблюдении двух условий:

  • участок относится к землям сельскохозяйственного назначения в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах;
  • участок используется для сельхозпроизводства согласно целевому назначению (письмо Минфина России от 12 января 2012 г. № 03-05-04-02/03).

Обратите внимание. Основным видом льготы для сельхозорганизаций при уплате земельного налога является пониженная ставка – 0,3 процента. Для ее применения участок земли должен иметь сельскохозяйственное назначение (в соответствии с кадастром) и использоваться для сельхозпроизводства.

В своем письме от 19 апреля 2013 г. № 03-05-04-02/13520 Минфин России подтвердил данную позицию. Финансисты пояснили, что если участок не используется для сельхознужд, то применяться должна общеустановленная ставка – 1,5 процента. Аналогичной точки зрения придерживаются арбитражные суды (постановления ФАС Северо-Западного округа от 21 октября 2011 г. № А66-1280/2011, от 17 декабря 2010 г. № А26-3024/2010).

Обратите внимание. Некоторые суды подтверждают, что применение пониженной ставки правомерно, даже если хозяйство подготавливало участок к сельхоздеятельности. Например, вело строительство ангара для выращивания свиней (постановление ФАС Северо-Западного округа от 30 июля 2012 г. № А56-60159/2011).

Перечень признаков неиспользования земельных участков для сельхозпроизводства определен постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. № 369.
При этом не имеет значения, кто именно занимается производством: собственник или арендатор. Факт использования земельного участка по назначению не собственником, а арендатором не является препятствием для применения ставки 0,3 процента (постановления ФАС Московского округа от 22 октября 2012 г. № А41-45612/10, от 12 февраля 2010 г. № КА-А41/553-10, ФАС Северо-Западного округа от 21 октября 2011 г. № А66-1280/2011).

Отметим, что в более ранних письмах чиновники придерживались мнения, согласно которому пониженную ставку можно применять даже тогда, когда участок сельскохозяйственного назначения вообще не используется в производственной деятельности. Самое важное здесь – правовой статус земель (письмо Минфина России от 4 марта 2008 г. № 03-05-05-02/10).

Однако сейчас налоговики руководствуются при проверках последними разъяснениями финансистов.

Коэффициент КВ в земельном налоге

Коэффициент Кв в земельном налоге применяется к налогоплательщикам, которые владеют участком меньше года. Для того, чтобы рассчитать его, не обязательно обращаться к специалистам, достаточно начальных знаний математики и калькулятора.

Как самому рассчитать Кв? Основная формула: количество месяцев, в течение которых участок находится во владении, нужно разделить на 12 (количество месяцев в году). Например, если физлицо 5 месяцев владеет земельным участком, то КВ для него будет считаться так: 5/12= 0,416

На что стоит обратить внимание при расчете Кв:

  • Месяц считается как полный при вступлении в право собственности до 15 числа или потере права после 15. То есть если земля была куплена 14 числа, или продана 16, то полное количество дней во владении в текущем месяце – 30.
  • Месяц не учитывается при владении участком после 15 числа и утрате собственности до 15. Если земельный участок был продан 14 числа, то полное количество дней владения в месяце – 0.

Попробуем самостоятельно сделать расчет земельного налога с повышающим коэффициентом Кв. Чтобы высчитать размер налога, возьмем кадастровую стоимость, умножим ее на региональную налоговую ставку и долю владения, затем еще раз умножим на Кв. Формула довольно простая, ее легко применять самостоятельно, обладая всеми необходимыми данными.

Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям нет нужды применять эту формулу, ведь за них сумму налога считает Федеральная налоговая служба. Получив уведомление, достаточно просто оплатить указанную в нем сумму. Юридические же лица самостоятельно подают декларацию с рассчитанным налогом. Для того, чтобы не ошибиться в окончательной сумме, можно воспользоваться услугами специалиста или одним из множества налоговых онлайн калькуляторов.

Проверят право на прочие льготы

Федеральным законодательством льготы по земельному налогу для сельхозпроизводителей не предусмотрены. Но, так как налог является местным, органы муниципальных образований могут самостоятельно устанавливать такие льготы, основания и порядок их применения, а также освобождать организации от уплаты налога (п. 2 ст. 387 Налогового кодекса РФ). То есть льготы по земельному налогу в каждом регионе определяются в соответствии с местными законодательными актами. При этом хозяйство должно будет подтвердить право на льготу. Например, представить обоснования того, что оно является сельхозтоваропроизводителем или производит сельскохозяйственную продукцию. Также по земельному налогу может быть предоставлен инвестиционный налоговый кредит (ст. 66 Налогового кодекса РФ).

Это значит, что фактически в течение определенного срока уменьшаются платежи по налогу, а потом поэтапно выплачиваются сумма кредита и проценты по нему. В соответствии с пунктом 16 Порядка изменения срока уплаты налога и сбора, утвержденного приказом ФНС России от 28 сентября 2010 г. № ММВ-7-8/[email protected], решения об изменении сроков уплаты местных налогов в форме инвестиционного налогового кредита принимаются управлением ФНС России по субъекту РФ по местонахождению (месту жительства) заинтересованного лица.

Заключительный этап

Видео (кликните для воспроизведения).

На заключительном этапе оформляются результаты налогового аудита земельного налога, в которые включаются анализ выполнения программы аудита, классификация выявленных ошибок и нарушений, обобщение результатов проверки.

По окончании работ аудитор формирует пакет рабочих документов, составляет аудиторский отчет и представляет его совместно с рабочей документацией руководителю проверки.

Источники

Налоговые проверки земельного налога
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here