Налог на земли сельских поселений

Земельный налог – ставки, льготы, порядок оплаты.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ – СТАВКИ, ЛЬГОТЫ, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

С приобретением земельного участка, у владельца земли возникает обязанность по уплате земельного налога. Земельный налог является местным налогом, то есть уплачивается на территориях соответствующих муниципальных образований по месту нахождения участка и устанавливается налоговым кодексом, законами Москвы и Санкт-Петербурга, а также представительными органами муниципальных образований, при этом ставка налога, установленная на местных уровнях не может быть превышать ставок, установленных налоговым кодексом (ст. 394 НК РФ).

Земельный налог уплачивают лица, обладающие земельными участками по праву

  1. собственности
  2. постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ)

Земельный налог не уплачивается, если земельный участок принадлежит физическому лицу

  1. на праве безвозмездного срочного пользования
  2. по договору аренды.

СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Ставки, установленные Налоговым Кодексом (ст.394 НК РФ):0,3% от кадастровой стоимости участка для следующих видов земель:

  • Земли сельскохозяйственного назначения;
  • Земли ИЖС — занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;
  • Земли, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

1,5% от кадастровой стоимости участка используется для прочих земельных участков.

Однако не все участки подлежат налогообложению, так, например Вы можете купить таунхаус в Подмосковье на землях, которые относятся к землям населенных пунктов (городские земли). В данном случае налогооблагаемой базы не возникает. С примерами таких таунхаусов Вы можете ознакомиться здесь.

В качестве примера установления ставок Москвой и органами муниципальной власти, рассмотрим пример имеющихся в 2012г. ставок земельного налога.

Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района М.О. ** Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения
Земли, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства

Земли под домами индивидуальной жилой застройки; земли личных подсобных хозяйств

Земли, занятые автостоянками для долговременного хранения индивидуального автотранспорта и гаражами-стоянками

Земли, предоставленные (приобретенные) физическими лицами в гаражно-строительных кооперативах в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков
  • лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • одного из родителей (усыновителей) в многодетной семье.
  • Пример:

    На территории городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района от уплаты земельного налога освобождаются физические лица — в отношении одного земельного участка, расположенного на территории муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области:

    а также физические лица, имеющие постоянное место жительства в Одинцовском муниципальном районе, — в отношении одного земельного участка, расположенного на территории муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области:

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    В полном размере от уплаты земельного налога освобождаются:

    • лица, являющиеся членами многодетных семей, имеющие в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных заведениях любых организационно-правовых форм, до окончания обучения, проходящих военную службу по призыву, — до достижения ими возраста двадцати трех лет;
    • неработающих пенсионеров по возрасту: женщины — по достижении 55 лет, мужчины — 60 лет;
    • членов семей военнослужащих, потерявших кормильца:

    — родителей (мать, отец); — супруга (супругу), не вступившего (не вступившую) в повторный брак; — несовершеннолетних детей.

    • лица, имеющие право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, на иждивении которых находятся совместно проживающие члены семьи, являющиеся инвалидами, имеющими II и III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности.

    Уменьшить сумму земельного налога имеют право:

    В размере 50 процентов от начисленной суммы налога — работников организаций и учреждений, финансируемых из бюджета муниципального образования городское поселение Одинцово, бюджета Одинцовского муниципального района, если оба супруга являются работниками указанных организаций и учреждений.

    В размере 25 процентов от начисленной суммы налога — работников организаций и учреждений, финансируемых из бюджетов различных уровней, если оба супруга являются работниками финансируемых из бюджетов различных уровней организаций и учреждений.

    Пример:

    Физическому лицу, которому предоставляется льгота в размере 50 % от начисленной суммы налога, принадлежит земельный участок с кадастровой стоимостью 2 500 000 рублей, налоговая ставка для данного участка составляет 0,3%.

    В данном случае сумма налога рассчитывается следующим образом:

    Следует отметить, что в поселении Одинцово льгота в виде уменьшения кадастровой стоимости земельного участка не предоставляется.

    Читайте так же:  Заполнение 6 ндфл при выплате дивидендов

    Как мы видим, категории лиц, имеющих право на получение льгот, частично совпадают, но и имеются различия. Поэтому для того, что бы узнать свою принадлежность к одной из категорий лиц, имеющих право на предоставление льготы и сроке предоставления в налоговый орган документов, подтверждающих право на льготы, необходимо обратиться в представительный орган муниципального образования по месту нахождения участка.

    Штрафы и пени за несвоевременную уплату налога

    Если вы не уплатили земельный налог, то налоговая инспекция вправе вас оштрафовать. Размер штрафа составляет 20% от неуплаченной суммы налога.

    Налоговики не смогут привлечь вас к ответственности (наложить штраф), если вы нарушили сроки уплаты земельного налога, но успели уплатить налог до составления налоговой соответствующего акта о неуплате налога. Так как ответственность устанавливает за неуплату (неполную уплату) налога. А вы, хотя и с опозданием, налог уплатили.

    Кроме того за каждый календарный день просрочки уплаты налога вам будут начислены пени. Они начисляются со дня, следующего за последним днем, когда вы должны были уплатить налог (срок уплаты налога). Последнее начисление пеней происходит в день фактической уплаты налога.

    Пени рассчитываются исходя из процентной ставки, равной 1/300 действующей в этот период ставки рефинансирования ЦБ.

    Налоговые ставки и льготы

    Решение совета депутатов «Об установлении земельного налога на территории сельского поселения Стрелковское на 2015 год.» (в редакции от 23.04.2015 № 40/11), пункт 1 статьи 397 Налогового Кодекса Российской Федерации

    Налоговые ставки

    Ставка Объект обложения налогом
    0,08

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли учреждений и организаций народного образования под административными зданиями общественными объектами;

    на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные государственным научно-опытным и экспериментальным сельскохозяйственным предприятиям;

    Земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные государственным научно-опытным и экспериментальным сельскохозяйственным предприятиям

    На землях в границах населенных пунктов сельского поселения: земли занятые жилищным фондом (государственными .муниципальными) и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок. приходящейся на объект. не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли огороднических. садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан в т.ч. приобретенные (предоставленные) для ведения огородничества. садоводства. дачного строительства(дачного хозяйства) включая земли общего пользования;

    На земли вне границ населенных пунктов сельского поселения: на земли огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, в т.ч. приобретенные (предоставленные) для ведения огородничества, садоводства. дачного строительства (дачного хозяйства), включая земли общего пользования;

    Земли сельскохозяйственного назначения, используемые для нужд сельского хозяйства, в том числе для ведения крестьянского фермерского хозяйства и иных, связанных с сельскохозяйственным производством целей: на земли сельскохозяйственных угодий(пашни, сенокосы, пастбища);

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли, занятые индивидуальным жилищным фондом, земли предоставленные для индивидуально жилищного строительства, а также ведения личного подсобного хозяйства

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли сельскохозяйственного использования, приобретенные (предоставленные) для целей не связанные со строительством. в т.ч. для ведения с/х производства (сельскохозяйственного использования). огородничества. озеленения и благоустройства; животноводства. сенокошения и выпаса скота.

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли предоставляемые для обеспечения обороны безопасности и таможенных нужд;

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли сельскохозяйственного использования под производственными зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственных предприятий, расположенные в границах сельских населенных пунктов. земли сельскохозяйственного использования. относящихся к категории «Земли поселений»;

    На земли вне границ населенных пунктов сельского поселения: на земли предоставленные для индивидуального и кооперативного жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки);

    На земли вне границ населенных пунктов сельского поселения: на земли сельскохозяйственного назначения, приобретенные (предоставленные) для целей не связанных со строительством, в том числе для ведения огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота;

    На земли вне границ населенных пунктов сельского поселения: на земли предоставляемые для обеспечения обороны безопасности и таможенных нужд;

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли предоставленные для индивидуального и кооперативного гаражного строительства и автостоянок;

    На земли под объектами социального и коммунально-бытового назначения;

    На земли вне границах населенных пунктов сельского поселения: на земли предоставленные для индивидуального и кооперативного гаражного строительства;

    Земли сельскохозяйственного назначения, используемые для нужд сельского хозяйства, в том числе для ведения крестьянско-фермерского хозяйства и иных. связанных с сельскохозяйственным производством целей: земли занятые кустарниками, болотами, водными объектами и прочими землями непригодными для сельскохозяйственного производства;

    Читайте так же:  Налог на недвижимость в италии

    Земли сельскохозяйственного назначения не используемые по целевому назначению;

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли оздоровительного и рекреационного назначения;

    На земли в границах населенных пунктов сельского поселения: на земли предприятий, организаций, учреждений. других юридических лиц и граждан. используемые или предназначенные под иные цели;

    На земли вне границах населенных пунктов сельского поселения: на земли, предоставленные для лечебных, оздоровительных, спортивных (различного направления), рекреационных целей, под базы отдыха, курорты и санатории;

    На земли вне границ населенных пунктов сельского поселения: на земли предприятий, организаций, учреждений, других юридических лиц и граждан, используемые или предназначенные под иные цели;

    Налоговые льготы

    Льгота Категория
    50%

    для многодетных семей, имеющих несовершеннолетних детей

    старост населенных пунктов Стрелковского сельского поселения

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы

    граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику

    ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны , а также ветераны и инвалиды боевых действий, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны

    Муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры, искусства физической культуры и спорта Подольского муниципального района и другие муниципальные учреждения и казенные предприятия Подольского муниципального района

    Органы местного самоуправления сельского поселения

    малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане,семьям. Имеющих трёх и более несовершеннолетних детей. среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в Московской области на душу населения. По земельным участкам. предоставленным для индивидуального жилищного строительства. личного подсобного и дачного хозяйства(строительства).садоводства и огородничества;

    КБК по земельному налогу

    Исчисление земельного налога

    Налог на земли населённых пунктов и авансовые платежи подлежат уплате организациями в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами муниципальных образований и уплачиваются организациями в бюджет по месту нахождения земельных участков. Физические лица уплачивают налог в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом на основании уведомления, направленного налоговым органом.

    Исчисление земельного налога, который должны уплачивать физические лица, производит налоговый орган, основываясь на соответствующих налоговых ставках и налоговой базе.

    Земельный налог с физических лиц

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских муниципальных образований городов федерального значения

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06041 03 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06041 03 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06041 03 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06041 03 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06042 04 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06042 04 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06042 04 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06042 04 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов с внутригородским делением

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06042 11 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06042 11 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06042 11 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06042 11 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских районов

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06042 12 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06042 12 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06042 12 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06042 12 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах межселенных территорий

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06043 05 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06043 05 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06043 05 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06043 05 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу
    Читайте так же:  Налоговая сроки уплаты налогов на имущество

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06043 10 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06043 10 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06043 10 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06043 10 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений

    Налог на земли населённых пунктов

    Земельный налог всегда относят к местным налогам. Он является обязательным к уплате там, где местные муниципальные власти приняли закон о его введении.

    Налог на земли населённых пунктов уплачивают физические и юридические лица, которые имеют права собственности на земельные участки, а также права бессрочного пользования и права пожизненного наследуемого владения. Согласно ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан являются участки, приобретённые на основаниях, предусмотренных законодательством России.

    От уплаты данного налога освобождены граждане, обладающие правами безвозмездного срочного пользования. Если гражданин получает земельный участок по договору аренды (по ссылке подробно про аренду земель населенных пунктов), то он не будет уплачивать земельный налог.

    Условия предоставления земельного участка

    Все вопросы по получению участка на таких землях для постройки жилого дома, его размер, и условия использования прописываются в договоре аренды или в специальном разрешении для его предоставления. Как только такой документ окажется у вас в руках. Смело можете приступать к застройке участка. Главное условие его соответствие градостроительным регламентами и требованиям. Есть земли. На которых получить участок в границах поселений нереально сложно, и тут работает принцип повывшего спроса и стоимости таких участков.

    Сюда относятся такие области, как — Московская, Ленинградская, Крым. А также есть места и регионы в которых такой участок можно получить практически бесплатно. Зачастую это участки на северных землях или мелко заселенных.

    Размер земельного участка будет зависеть от его фактического использования и градостроительного норматива, который действует на момент обращения за землей. Вы должны будетe фактически доказать что указанные размеры участка необходимы вам именно в таком количестве. Процедура несложная и обычно ограничивается письменным заявлением.

    Разрешенное использование земель поселений

    Для начала нужно понимать разделение земель по их целевому использованию:

    • Сельскохозяйственные.
    • Населенных пунктов.
    • Промышленные.
    • Особо охранные.
    • Лесной фонд.
    • Водный фонд.
    • Запас.

    Вышеуказанные категории могут иметь свое разделение на под категории. Которые в своем виде насчитываю порядка 300 штук.

    Но для нашей темы стоит рассмотреть именно земли поселений, которые разделены:

    1. Для индивидуального жилищного строительства — тут их прямое использование — построить свой дом.
    2. Для ведения личного подсобного хозяйства — выращивать скот или хранить грабли, тут на усмотрение владельца.
    3. Для дачного строительства, как под застройку дачи, так и засаживание его деревьями плодового плана.

    Состав и назначение земель поселений

    Состав земель поселений может включать в себя следующие территориальные зоны, и иметь свое назначение:

    1. Жилые — предназначены для застройки жилыми объектами, а также строениями культурно-бытового плана. Такие застройки могут быть индивидуальными и одноэтажными, иметь среднее и большое количество этажей, как строго упорядочены по виду. Так и иметь смешанный характер.
    2. Общественные — их застраивают объектами, предназначенными для общественного использования.
    3. Деловые — тут зачастую расположены администрации, деловые центры и все вязаное с ведение как бизнеса, так и контроля за города.
    4. Производственные — содержат объекты промышленного и складского плана.
    5. Инженерные — состоят из узлов и предприятий по эксплуатации этих систем.
    6. Транспортные — тут располагаются все объекты автомобильного, железнодорожного. Речного, морского, воздушного и аналогичных планов.
    7. Рекреационные — предназначены для отдыха горожан, и состоят из парков. Лесов, скверов, прудов и озер.
    8. Сельхозугодья — используются по прямому назначению — для ведения сельскохозяйственных работ.
    9. Специальные — это может быть и охраняемое древнее дерево, так и спец объект государственного назначения.
    10. Военные — эти земли переназначены под воинские части и объекты их инфрастуктуры, полигоны и аналогичное.
    11. Иные — включают в себя все зоны, которые не вошли в данное перечисление.

    Возможны когда. Вышеуказанный участок и имеющемся на нем строения не соответствуют регламенту по строительству него поселения:
    отсутствие наличия их вида использования в разрешенных регламентом,несоответствие размеров участка. Те что установлены в градостроительном регламенте.

    Земельный налог с организаций

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских муниципальных образований городов федерального значения

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06031 03 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06031 03 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06031 03 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06031 03 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу
    Читайте так же:  Налог на площадь квартиры

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06032 04 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06032 04 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06032 04 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06032 04 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов с внутригородским делением

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06032 11 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06032 11 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06032 11 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06032 11 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах внутригородских районов

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06032 12 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06032 12 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06032 12 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06032 12 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах межселенных территорий

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06033 05 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06033 05 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06033 05 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06033 05 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06033 10 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06033 10 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06033 10 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06033 10 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений

    КБК Наименование платежа
    182 1 06 06033 13 1000 110 сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по платежу, в т.ч. по отмененному) 182 1 06 06033 13 2100 110 пени по платежу 182 1 06 06033 13 2200 110 проценты по платежу 182 1 06 06033 13 3000 110 суммы денежных взысканий (штрафов) по платежу

    Сдавайте отчетность организации через систему Контур.Экстерн.
    3 месяца бесплатно пользуйтесь всеми возможностями!

    Попробовать

    Налоговая ставка

    Налоговая ставка определяется местным муниципалитетом. Она не может быть выше:

    • 0,3% в отношении участков, занятых зданиями жилого фонда, участков, используемых по сельскохозяйственные угодья, участков, которые предоставляются для личного подсобного хозяйства;
    • не более 1,5% для остальных участков.

    Возможно установление дифференцированных ставок по налогам, что зависит от категории земель и разрешённого использования участка земли.

    Льготы

    Льготы при уплате налога на земли населённых пунктов определяет статья 365 налогового кодекса РФ. От уплаты земельного налога освобождаются такие категории налогоплательщиков:

    • организации, в отношении участков, занятых государственными автомобильными дорогами;
    • религиозные организации;
    • организации инвалидов;
    • учреждения уголовно-исполнительной системы;
    • организации, являющиеся резидентами особой экономической зоны;
    • физ. лица, являющиеся коренными малочисленными народами Крайнего Севера;
    • организации, занимающиеся народными художественными промыслами;
    • управляющие компании.

    Местные органы могут устанавливать льготы и для других категории граждан: инвалидов и многодетных семей. При уплате налогов физические лица, имеющие льготы, должны подать в ФНС соответствующее заявление и документ, которые подтверждают наличие такой льготы.

    Понятие земли поселений — состав и назначение

    Сейчас все чаще на слуху такое понятие, как «земли поселений». Если говорить простым языком, то — это те земли, на которых впоследствии будут застроены как городские или сельские образования, с развитием в них положенных инфрастуктур. Такие земельные участки будут иметь свои очерченные границы, которые отделяют их от аналогичных или других земель.
    Государство позаботилось о том, чтобы существовал свой порядок по их использованию.

    Данный порядок строго соответствует порядку зонирования земель. Общеизвестным есть факт, о том, что такие территории имеют свои административные границы, в рамках которых пройдет выделение отдельных зон. Данное зонирование будет прикреплено соответствующей нормативной базой.

    Даже если вы владеете участком земли, который попадает под потребности государства или муниципалитета в этой области, будут изыматься. Для этого предусмотрена процедура выкупа земельных участков. Земельные участки в таких поселения свободны к продаже. И тут нужно понимать, что участки могут относиться к различным тривиальным зонам.

    Читайте так же:  Ип списывается долг по налогам

    Это относится к зонам:

    1. Промышленной.
    2. Рекреационной.
    3. Общественной.
    4. Жилой.
    5. Производственной, инженерной.
    6. И т. д.

    Важно! Один участок может относиться только к одной определенной зоне, закрепленной территориально. А вот участки земли общего назначения могут входить в состав любой из зон.

    Сейчас это актуальная тематика и как вариант можно улучшить свои жилищные условия путем получения участка под строительства дома. Как показывает практика, это перспективное вложение денег. Ведь на начальном этапе вы платите за участок сравнительно небольшую цену, которая существенно возрастет при росте города и его урбанизации и развитии делового кругооборота. Поэтому большинство любой. Которые имеют финансы в свободном плавании, пускают их именно на такие приобретения. Их окупаемость весьма высокая.

    Налоговая база

    Налоговая база определяется кадастровой стоимостью участка, который признается объектом налогообложения. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости. Если участок находится в долевой собственности, то налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок.

    Для налогоплательщиков, являющихся физическими лицами, налоговую базу определяют налоговые органы, исходя из сведений, которые предоставляются в налоговую органами, занимающимися государственным кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимость.

    Уменьшение налоговой базы возможно только на сумму, не облагаемую налогом – 10 тысяч рублей на одного человека на территории одного муниципалитета таких городов, как СПб, Москва и Севастополь. Данное умешенные налоговой базы возможно в отношении участков земли в бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении или собственности следующих категорий налогоплательщиков:

    • инвалидов 1 и 2 групп;
    • инвалидов детства;
    • Героев РФ, СССР, кавалеров ордена Славы;
    • ветеранов ВОВ, ветеранов боевых действий;
    • физ. лиц, имеющих право на получение соц. поддержки в соответствии с ФЗ № 175 (1998), ФЗ №2 (2002);
    • физ. лиц, которые принимали участие в испытании термоядерного и ядерного оружия, ликвидации ядерных установок при аварии;
    • физ. лица, которые перенесли лучевую болезнь либо стали инвалидами в результате испытаний, связанных с ядерными установками.

    Законодательная база

    Земли поселений прописаны в земельном кодексе РФ.

    В данном документе целый раздел выделен под них — 15. так:

    1. Ст. 83 — дает определение самому понятию «земли поселений» и порядку которым подчинены их определения и зонирования.
    2. Ст.84 — дает характеристику по поводу установки черты такого поселения. И как та должна быть установлена, кто ее устанавливает и определяет.
    3. Ст. 85 — описывает состав данных земель и территориальное зонирование, правила и регламенты по градостроительству.
    4. Ст.86 — определяет состав природных зон, их границы и правила использования.

    ИЖС на землях поселений

    Как было сказано выше, в границах земель поселений может быть множество различных зон с разным назначением. Так дом можно будет построить как на участке, предназначенном под подсобное хозяйство, так и на специально выделенным под его строительство.

    Земельные кадастры поселений являются неотделимой частью земельного кадастра государства. Хотя специфические данные городской земли имеют стоимость на порядок выше других категорий. Это зависит от степени урбанизации города и его востребованности.

    Под понятием «кадастровая оценка земель поселений» принято понимать совокупные действия административного и технического плана, по установлению ее кадастровой цены. А также цены участков, расположенных на ней.

    Для нее установки применяют:

    А чаще их совокупность, которые привязаны к сделкам, совершаемым на рынке недвижимости.

    База информационного характера на которой базируется основа кадастровой цены земель поселений — данные массового характера о совершаемых на рынке недвижимости сделках по продаже и покупке участков земли с самым разнообразным назначением. Далее идет сравнительный анализ участков и подгонка их под имеющиеся в наличии собственные участки.

    Данные для анализа получают:

    1. Из официального реестра по сделкам связанным с недвижимостью и землей.
    2. Из СМИ.
    3. Из отчетов оценщиков разных уровней.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кадастровые оценки обязательно выполняются на основании следующих принципов:

    1. Единство системы — на всех участках нашей страны делают по одной технологии.
    2. Учет особенностей — перенимание опыта других организаций. Которые занимались оценкой земель.
    3. Совместимости — данные из реестра подходят под специализированные программы оценки земель.
    4. Достоверности — правдивая информация и открытость процесса.
    5. Простота и универсальность — без применения сложных технических приборов для данной операции.
    6. Обхват земли и иерархичность.
    7. Адаптивность — традиционные походы анализа и их применение.

    Источники

    Налог на земли сельских поселений
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here