Налог на недвижимость в крыму льготы

Налог на недвижимость в крыму льготы

Многие пенсионеры имеют в собственности земельные участки, поэтому для них очень важно, как определяется налог на землю для пенсионеров, и нужно ли его вообще платить. Тем более что размер пенсии в России не очень велик.

Земельный налог является разновидностью местных налогов и поступает в местный бюджет. Он устанавливается нормативными правовыми актами муниципальных органов и обязателен к уплате на территории конкретного муниципального образования. В соответствии с Налоговым кодексом, плательщиками налога на землю являются физические лица и организации, обладающие земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, бессрочного пользования или наследуемого владения. Лица, обладающие на землю правом безвозмездного срочного пользования или правом аренды, налог платить не обязаны.

Льготы на земельный налог.

Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового кодекса. Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

В Налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего им участка. К ним относятся:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I и II групп;
инвалиды с детства;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны и инвалиды боевых действий;
лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом;
лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий;
лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.

С 2018 года к вышеуказанным категориям примкнули также пенсионеры. Это значит, что на вопрос о том, должен ли пенсионер платить земельный налог, с 1 января 2018 года ответ отрицательный — ПЕНСИОНЕР НЕ ДОЛЖЕН платить Земельный налог, если площадь участка меньше или равна 6 соткам.

При владении участком большего размера налог уплатить придется, но частично — исходя из стоимости площади, превышающей установленный «шестисоточный» лимит.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Эти правила предусмотрены нормами федерального законодательства. Налоговым кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога органами местного самоуправления могут быть установлены собственные налоговые льготы, например, полное освобождение от обязанности уплаты земельного налога. Из этого следует, что

каждое муниципальное образование самостоятельно определяет, будет ли на его территории действовать освобождение в отношении пенсионеров или нет, а также определяет порядок его применения.

Помимо указанной льготы, законодательством нашей страны предоставлены ещё некоторые послабления для данной категории граждан. Например, ПЕНСИОНЕРЫ НЕ ПЛАТЯТ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГ, причём это установлено на ФЕДЕРАЛЬНОМ УРОВНЕ и действует на всей территории России, но воспользоваться своим правом пенсионер может только после личного заявления в налоговую инспекцию.

Использование права на налоговые льготы.

Для того чтобы узнать, платят ли пенсионеры земельный налог в конкретном муниципальном образовании, необходимо обратиться в администрацию соответствующего района либо в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка.

Следует помнить, что даже если освобождение от налога на землю предусмотрено нормативными актами муниципального органа, оно не будет применено без соответствующего заявления лица, обладающего таким правом. Кроме заявления в налоговую необходимо будет представить пакет документов, подтверждающих льготный статус налогоплательщика.

ПЕНСИОНЕРУ НАДО ДОКАЗАТЬ В НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ СВОИ ПРАВА НА ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ — НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ, СОБРАТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПЕНСИОННЫЙ СТАТУС И ВЛАДЕНИЕ НАДЕЛОМ ЗЕМЛИ.

Сама процедура получения льготы ПЕНСИОНЕРОМ состоит из нескольких последовательных этапов, которые необходимо выполнить. ПЕНСИОНЕР обязан прежде всего собрать документы, и написать заявление в НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ.

Заявление ПЕНСИОНЕРА на получение налоговых льгот должно быть оформлено в письменном виде. Для этого используется готовый бланк, хотя можно составить заявление и на обычном листе офисной бумаги.

В тексте Заявления ПЕНСИОНЕРА должно быть указано следующее:

  1. Название налогового органа и его код.
  2. Сведения о виде льготы.
  3. Вид имущества.
  4. Сведения о плательщика – фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон, ИНН заинтересованного лица.
  5. Кадастровый номер земельного участка.
  6. Основания для его использования. В данном случае указывается договор или решение местного органа власти о выделении участка.
  7. Наименование документа, дающего право на льготу, а именно удостоверение пенсионера, название органа, его выдавшего удостоверение, дата срок действия, серия, номер.
  8. Временной период предоставления льготы.
  9. Перечень прилагаемых документов.
  10. Дата обращения и подпись инициатора-ПЕНСИОНЕРА.
  11. Номер регистрации заявления.
  12. Сведения о лице, принявшего заявления.

ПЕНСИОНЕРЫ имеют льготы по налогообложению имущества, но только на одну квартиру, дом или транспортное средство.

Исчисление налога на землю.
Как устанавливает Налоговый кодекс, обложению земельным налогом подлежат земельные участки, которые расположены в границах муниципального образования. Налог на землю исчисляется с кадастровой стоимости земельного участка (за минусом стоимости 600 кв.м. данного участка), определенной по состоянию на 1 января. Если земельный участок образовался в течение года, то налог платится с кадастровой стоимости, определенной на дату постановки участка на кадастровый учёт.

Все сведения, на основании которых рассчитывается земельный налог для пенсионеров, представляются в налоговые инспекции органами, которые осуществляют кадастровый учёт.

Налог в отношении участка земли, принадлежащего нескольким лицам на праве долевой собственности, определяется отдельно для каждого налогоплательщика соответственно его доле в таком участке.

Обратите внимание! В случае владения 2-мя и более участками, уменьшение налоговой базы производится только в отношении 1 любого участка по выбору налогоплательщика. Информацию о выбранном участке необходимо зафиксировать в УВЕДОМЛЕНИИ (образец можно скачать здесь), которое следует представить в налоговую инспекцию до 1 ноября (для вычета за 2017 год — до 1 июля 2018 г.).

Подать заявление на получение льготы на земельный участок и налоговый вычет необходимо до 1 ноября.

ОБРАЗЕЦ Уведомления:
В ИФНС России по г. Евпатория
от Ф.И.О., адрес прописки
Уведомление.
На основании пунктов 5 и 6 статьи 391 Налогового кодекса РФ прошу применить налоговый вычет по земельному налогу за 2017 год в отношении земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности, с кадастровым номером: ……
Фамилия — личная подпись
Дата

Ставки налога на землю устанавливаются каждым муниципальным образованием самостоятельно, но в любом случае они не могут превышать 0,3 % в отношении:

Читайте так же:  Можно ли вернуть подоходный налог пенсионеру

сельскохозяйственных земель;
земель жилищного фонда;
земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и т.п.;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Налог на остальные земельные участки уплачивается исходя из ставки не более 1,5 %. УПЛАТИТЬ соответствующую сумму налога за определенный год необходимо не позднее 1 декабря следующего года НА ОСНОВАНИИ УВЕДОМЛЕНИЯ, НАПРАВЛЕННОГО НАЛОГОВЫМИ ОРГАНАМИ.

Подача заявления в налоговую инспекцию

Собранный материал нужно направить в ФНС — это является безусловной обязанностью инициатора (ПЕНСИОНЕРА). Можно использовать несколько способов подачи заявления в Налоговую инспекцию:

http://www.evpatori.ru/platyat-li-zemelnyj-nalog-pensionery-v-2018-godu.html

Грядёт налог

Со следующего года в Крыму начнут собирать налог на недвижимое имущество физических лиц. В большинстве случаев ломать голову над тем, когда, за что и сколько платить, не приходится. Налоговая служба все расчёты сделает сама и пришлёт общее уведомление сразу по трём видам налога (транспортному, земельному и на недвижимость). Останется только заплатить. Однако читатели «Крымской правды» просят разъяснить, какое именно имущество будет облагаться налогом на недвижимость, и можно ли прямо сейчас рассчитать сумму к уплате, не дожидаясь «писем счастья».

Нужно ли платить за гаражи и туалеты?

http://c-pravda.ru/news/2019-10-29/gryadjot-nalog

Около половины крымчан получат льготы по уплате нового налога на имущество физлиц, — Налоговая служба

Около 40-50% крымчан являются льготной категорией по уплате налога на имущество физических лиц. Об этом сообщил глава УФНС по РК Роман Наздрачёв, передаёт корреспондент Крымского информационного агентства.

«Что касается налога на имущество физических лиц. До конца ноября местным властям необходимо принять все нормативные акты на местах. До 30 ноября они должны быть опубликованы. Что касается упомянутых льгот, на данном этапе необходимо обойтись тем немаленьким перечнем налоговых льгот, которые есть в Федеральном законодательстве. Примерно 40-50% населения Крыма является льготной категорией налогоплательщиков», — сообщил Роман Наздрачёв.

Напомним, с 1 января 2020 года вступит в силу закон о порядке сбора налога на имущество.

На заседании сессии Государственного Совета Республики Крым второго созыва парламентарии сразу в двух чтениях поддержали проект закона «Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Крым порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

«Законопроект коснется многих крымчан, они получат соответствующие квитанции в 2021 году с начислением суммы налога за 2020 год. Для местных бюджетов это будет большое подспорье. В то же время в Крыму будет действовать понижающий коэффициент: первый год – 0,2 к сумме налога; во второй год – 0,4; на третий год – 0,6. В соответствии с базовыми расчетами, которые проводила налоговая инспекция, ориентировочно, на трехкомнатную квартиру налог может достигать 400-600 рублей в год. Введение налога на имущество физических лиц позволит увеличить собственные доходы местных бюджетов Республики Крым», — сообщил глава крымского парламента Владимир Константинов.

http://simferopol.bezformata.com/listnews/uplate-novogo-naloga-na-imushestvo/78932266/

Крым готов платить налог на недвижимость — министр

СИМФЕРОПОЛЬ, 7 авг — РИА Новости Крым. С 1 января 2020 года на территории Республики Крым планируется введение налога на недвижимое имущество физических и юридических лиц. Об этом на пресс-конференции в мультимедийном пресс-центре МИА «Россия сегодня» в Симферополе сообщила министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина.

По словам Анюхиной, в 2018 году в Крыму создано государственное бюджетное учреждение «Центр землеустройства и кадастровой оценки».

«Именно это учреждение в соответствии с федеральным законом 237 осуществляет кадастровую оценку объектов недвижимости. В этом году мы оцениваем здания и помещения, всего предметами оценки являются 2,2 млн таких объектов. И 12 июля текущего года на сайте Росреестра уже был размещен… предварительный отчет о стоимости таких объектов… Эта кадастровая стоимость является базой для исчисления налога», — пояснила она.

Глава Минимущества Крыма отметила, что «фактически кадастровая стоимость объекта — это его рыночная стоимость».

«Мы все примерно знаем, сколько стоит наша квартира. Квартира в Симферополе стоит два или три миллиона рублей… Ошибок у нас практически нет (в перечне объектов имущества кадастровой оценки в Республике — ред.), поскольку предварительно эти два миллиона объектов в перечне были согласованы со всеми органами местного самоуправления на территории Республики Крым… Каждый муниципалитет проверил, насколько корректен данный перечень», — заверила министр.

Со своей стороны директор «Центра землеустройства и кадастровой оценки» Елена Никулина сообщила, что в настоящее время ее организация принимает «замечания по предварительным результатам отчета» о стоимости объектов недвижимости физлиц и юрлиц в Крыму.

«Замечания принимаются в форме определенного заявления, которая размещена на сайте бюджетного учреждения, там же размещен образец заполняемого заявления. Данное заявление может подать собственник либо представитель собственника (имущества — ред.), либо заинтересованное лицо. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость была определена неверно: в частности, это могут быть технические документы (это касается года постройки объекта недвижимости), а также может быт приложен отчет о рыночной оценке вашего объекта недвижимости, заказанный, соответственно, у лиц, которые выполняют рыночную оценку (объектов недвижимости — ред.)», — рассказала Никулина.

«Это не большие ставки: Налоговым кодексом предусмотрена ставка 0,1%. Соответственно, она может быть уменьшена или увеличена в зависимости от того, какое решение будут принимать муниципалы», — пояснил он.

Читайте так же:  Возврат подоходного налога за учебу ребенка

http://crimea.ria.ru/society/20190807/1117116533.html

Как считать НДФЛнаш, если продал недвижимость в Крыму

Житель Крыма продал нежилое здание. Как считать НДФЛ?

Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-04-05/76041 от 03.10.2019.

Если объект находился в собственности более минимального срока владения, доход от его продажи не облагается НДФЛ.

При этом это правило не распространяется на доходы, получаемые от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества, находящимися на территориях Республики Крым и города Севастополя, для целей обложения НДФЛ исчисляется с даты регистрации на них права собственности в соответствии с законодательством, действовавшим на указанных территориях до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014.

Исходя из вышеизложенного, в случае нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более доход от его продажи освобождается от НДФЛ.

http://www.klerk.ru/buh/news/491253/

Как начисляют новый налог на недвижимость в Крыму ?

С 1 января 2020 года крымчанам начнут начислять налог на имущество физических лиц. В конце октября соответствующий закон приняли депутаты Госсовета РК.

И в 2021 году вместе с квитанциями на уплату транспортного и земельного налога жители полуострова наравне со всеми россиянами начнут платить и за остальное имущество. Объектами налогообложения станут комната, квартира, жилой дом, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, любые другие здания, строения, сооружения, помещения.

К объектам налогообложения не отнесут лишь общее имущество, принадлежащее собственникам многоквартирных домов. За базу налогообложения берется кадастровая стоимость, к которой применят налоговую ставку 0,1 процента. Правда, эта норма не будет действовать для объектов коммерческого назначения и объектов, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.

Поскольку на территории Республики Крым налог на имущество исчисляется впервые, Налоговым кодексом РФ предусмотрены понижающие коэффициенты на первые три налоговых периода — 0,2, 0,4 и 0,6 соответственно. Также предусмотрены налоговые вычеты для домов и квартир — это стоимость квадратных метров, которые не учитываются при налогообложении. Для домов — это 50 квадратных метров, для квартир — 20, для комнат — 10 квадратов.

— К примеру, средний жилой дом площадью — 75 квадратных метров, к нему применяется налоговый вычет — стоимость 50 квадратных метров, следовательно, налогообложению подлежит стоимость оставшихся 25 квадратных метров, — объяснили алгоритм в ФНС. — Применяем ставку налога 0,1 процента, плюс понижающий коэффициент 0,2, то есть пятая часть от исчисленного налога. Сумма налога за такие объекты не будет превышать 500 рублей за налоговый период 2020-го года.

Кроме того, Налоговым кодексом установлены налоговые льготы для пенсионеров. Это полное освобождение в отношении одного объекта каждого вида. Например, пенсионер, имея в собственности один жилой дом, квартиру, гараж будет освобожден от уплаты налога за каждый такой объект в полном объеме.


http://c-pravda.ru/news/2020-01-13/kak-nachislyayut-novyjj-nalog-na-nedvizhimost-v-krymu

Налог на недвижимость в крыму льготы

Собственники недвижимости обязаны оплачивать налог на имущество, начисление которого осуществляется один раз в год. Однако, данные выплаты касаются не всех. Отдельные категории физических лиц имеют привилегии, к их числу относятся граждане, вышедшие на заслуженный отдых. Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество имеют свои нюансы предоставления. Именно о них пойдет разговор в нашей статье.

1. Обязаны ли пенсионеры оплачивать налог на имущество
2. На какие объекты недвижимости распространяется льгота
3. Оформление льготы на имущественный налог для пенсионера
4. Тонкости заполнения заявления на предоставление льготы
5. Возможен ли возврат уже уплаченных средств.

1. Обязаны ли пенсионеры оплачивать налог на имущество.

В 2019 году порядок и правила предоставления льгот для пенсионеров, относительно выплаты имущественного налога, не претерпели изменений. Это значит, что воспользоваться льготой смогут все граждане, вышедшие на пенсию. Не важно продолжает ли пенсионер трудится или нет, а также его фактический возраст.

В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса РФ пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Воспользоваться льготами на имущественный налог смогут пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых досрочно. Это касается граждан, занятых в тяжёлых и вредных условиях труда (химические и промышленные предприятия, военные и пр.).

Пенсионеры вправе воспользоваться 100% скидкой на оплату имущественного налога на один объект недвижимости.
Таким образом, владельцам нескольких квартир или гаражей придётся выбрать один из них для получения льготы, на второй налог всё же будет насчитан.

Предоставление льгот для пенсионеров осуществляется при соблюдении следующих условий:

Недвижимость принадлежит пенсионеру, т.е. имеются соответствующие ДОКУМЕНТЫ, удостоверяющие право собственности.
ИМУЩЕСТВО не используется с целью получения дохода (не сдаётся в аренду, не участвует в процессе предпринимательской деятельности).
Кадастровая стоимость имущества не превышает отметку в 300 млн. рублей.
Пенсионер не лишается права на льготу в случае владения лишь долей от имущества. Он будет освобожден от уплаты налога за свою долю. Остальным собственникам придется платить за свои владения на стандартных основаниях.

2. На какие объекты недвижимости распространяется льгота
Налоговые льготы для пенсионеров распространяются на все виды имущества, в том числе:

Напомним, что важным условием предоставления льготы по налогу на имущество является отсутствие получения дохода с имущества. ИМУЩЕСТВО НЕ используется для коммерческой деятельности.
ФАКТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ ВНАЁМ или гаража в аренду потребует не только оплаты имущественного налога, но также НДФЛ и регистрации деятельности в ФНС в полном соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Оформление льготы на имущественный налог для пенсионера.

Граждане, обладающие правом на льготу, для её предоставления должны обратится в территориальное отделение ФНС.

Освобождение от выплат налога на имущество носит заявительный характер, т.е. предоставляется только после подачи соответствующей заявления и всех необходимых документов.

Переоформление льготы по налогу на имущество каждый год не требуется. Пенсионеру достаточно оформить льготу на налог всего один раз.

Обратится в ФНС необходимо до 1 ноября, в противном случае налог все же будет начислен.

3. Гражданин имеет право получить льготу:

— Сразу после выхода на заслуженный отдых.
— После приобретения нового объекта недвижимости.
— Пенсионер вправе заменить один объект недвижимости на другой. Подобное действие актуально при приобретении имущества с наибольшей стоимостью.

Читайте так же:  Налоговая проверка за сколько лет

Одновременно с льготой на имущественный налог, пенсионер сможет подать документы на предоставление льготного вычета, при условии недавнего приобретения недвижимости и выхода на пенсию, не более трёх лет, предшествующих оформлению выплат.
Максимальная сумма вычета составляет 260 тыс. рублей.

Помимо заявления о предоставлении льготы на имущественный налог, пенсионер должен подать в ФНС следующие документы:

Паспорт.
Свидетельство о праве собственности на имущество.
Пенсионное удостоверение.
Технический паспорт на объект недвижимости.
Сдать документы и заявление можно лично или через официального представителя. Не исключена их передача в виде заказного письма с уведомлением о доставке, однако наиболее вероятным способом все же является посещение гражданином офиса ФНС.

4. Тонкости заполнения заявления на предоставление льготы
Существует стандартная форма заявления для предоставления льгот на имущественный налог. Она утверждена Приказом налоговой службы от 14.11.2017 года № ММВ-7-21/897

Видео (кликните для воспроизведения).

Сдавать документ разрешено в печатном виде или заполненным вручную.

Сдавать документ разрешено в печатном виде или заполненным вручную.
Заполнить бланк можно на месте, прибегнув к помощи квалифицированного сотрудника налоговой службы, либо дома. Последний вариант возможно реализовать посредством бесплатного скачивания формы выше.
Бланк подлежит заполнению черными или синими чернилами. При выборе ручного способа, гражданин должен писать четко и разборчиво. Почерк не должен быть слишком большим или мелким.

Заявление на получение льготы по налогу на имущество состоит из следующих листов:

Титульного.
Получения льготы на транспортный налог.
Получения скидок на земельный налог.
Предоставления льготы на имущественный налог.

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество.

Таким образом, пенсионер сможет в одном заявлении потребовать одновременное оформление нескольких льгот. Главное – предоставить все необходимые документы.

На титульном листе указать данные налоговой службы, паспортные реквизиты, ИНН и номер телефона налогоплательщика. Заполнить его достаточно просто, необходимо лишь переписать информацию с личных документов. Что касается данных об отделении ФНС, найти их можно на официальном сайте.
Пенсионеру также необходимо указать способ получения ответа на свою заявку. В том случае, если гражданин решит получить решение при личном посещении налоговой, ему стоит поставить цифру «1», через почту – «2». В самом низу листа ставится дата и подпись заявителя.
Листок о предоставлении льготы на имущественный налог состоит из двух разделов. Каждый из них предназначен для заполнения данных, относительно одного объекта недвижимости. К примеру, если гражданин желает получить льготу только на квартиру, он заполняет один раздел, второй остается свободным. Если льгота оформляется на частный дом и гараж, заполняются оба раздела.

На листке указываются следующие данные:

ФИО и ИНН заявителя.
Вид помещения.
Срок предоставления льготы.
Реквизиты пенсионного удостоверения.
Все внесенные данные требуют заверения подписью заявителя в совокупности с постановкой даты составления документа.

5. Возможен ли возврат уже уплаченных средств.

Нередко случаются ситуации, при которых пенсионер попросту не знал о возможности освобождения от выплаты имущественного налога и вносил плату ежегодно. В таком случае, пенсионер имеет право оформить возврат уплаченных им средств, написав соответствующее заявление в ФНС с указанием реквизитов банковского счёта. Сотрудники ФНС не могут отказать в выплате ошибочно уплаченных средств. Перерасчёт и перевод денег осуществляется в кратчайшие сроки.

В заключении сделаем вывод: граждане, вышедшие на заслуженный отдых, освобождаются от выплаты имущественного налога, при условии оформления выплат на один однотипный объект. Исключение составляют объекты, используемые для получения дополнительного дохода, а также имущество, дороже 300 млн. рублей.

http://www.evpatori.ru/lgoty-dlya-pensionerov-po-nalogu-na-imushhestvo-v-2019-godu.html

Налог на недвижимость в Крыму: Как рассчитать и куда платить

Крымчан готовят к тому, что скоро на полуострове введут налог на недвижимость — раз в год придется платить налоговым органам за квартиру, дом и другие объекты, которые оформлены на вас. До 2 декабря в Крыму полным ходом идет оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости, исходя из которой вам и посчитают, сколько придется платить в будущем. «Комсомолка» дает ответы на самые важные вопросы о новом для крымчан платеже.

КАК УЗНАТЬ, ВО СКОЛЬКО ОЦЕНИЛИ МОЮ КВАРТИРУ

«Центр землеустройства и кадастровой оценки» («ЦЗКО») в этом году рассчитает кадастровую стоимость 2,2 миллиона зданий и помещений в Крыму.

— Кадастровая стоимость фактически соответствует рыночной цене объекта. Все мы примерно знаем, сколько стоит квартира в Симферополе. Это 2-3 миллиона рублей в среднем, — отмечает министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина.

Предварительная оценка объектов недвижимости уже прошла. Чтобы проверить, во сколько оценили вашу квартиру, нужно зайти на сайт «Росреестра» в раздел «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Определение кадастровой стоимости» — «Как определена кадастровая стоимость» — «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости».

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА ЗАВЫШЕНА

Итак, вы узнали, как предварительно оценили вашу недвижимость. Если вас все устраивает, поводов для беспокойства нет. Но что делать, если вашу кровную «однушку» оценили в 4-5 миллиона, а вы с этим не согласны? Заполните заявление на сайте Центра до 30 августа. Это может сделать собственник или его представитель. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость была определена неверно: в частности, это могут быть технические документы (это касается года постройки объекта недвижимости) или отчет о рыночной оценке вашего объекта недвижимости, заказанный, соответственно, у лиц, которые выполняют рыночную оценку.

— Внесение изменений в принятую кадастровую стоимость объектов имущества — процедура достаточно длительная и затратная, самое время для будущих налогоплательщиков озаботиться проверкой корректности расчета и соответствия рыночной стоимости принадлежащих им объектов, — отмечает заместитель руководителя УФНС России по Республике Крым Сергей Крюков .

В 2020 году внести корректировки можно будет только через суд, потому следует поторопиться.

Читайте так же:  Пояснения по нулевой декларации по прибыли

КОГДА КРЫМЧАНЕ ПОЛУЧАТ УВЕДОМЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО НУЖНО УПЛАТИТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Уведомления для оплаты налога крымчане будут получать в 2021 году, сообщили в УФНС России по Республике Крым, но о корректной кадастровой оценке недвижимости нужно позаботиться уже сейчас.

КАК РАССЧИТАТЬ, СКОЛЬКО ВЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ

После того, как вы узнали кадастровую стоимость недвижимости на Росреестре, нужно определить, по какой ставке вам будет рассчитываться налог. Квартиры, дома, комнаты, гаражи и машино-места, а также хозяйственные постройки попадают под ставку 0,1 %. Если стоимость вашей недвижимости превышает 300 миллионов рублей, применяется ставка 2%.

Формула, по которой будут считать сумму налога на недвижимость:

Сумма налога = ( Кадастровая стоимость, руб. — Вычет) Х Ставку налога Х коэффициент.

Вычет — это кадастровая стоимость 20 кв. м, если речь идет о квартире. Если рассчитывается налог для комнаты, указывается стоимость 10 кв. м, для жилого дома — кадастровая стоимость 50 кв. м.

Коэффициент в этой формуле в 2020 году будет применяться в размере 0,2; 2021 году – 0,4, а в 2022 – 0,6.

Так, например, если кадастровая стоимость квартиры 2,8 миллиона рублей, а ее площадь 54 квадратных метра, сначала считаем сумму вычета: 2 800 000/54 х 20 = 1 037 037 рублей. Затем ставку налога -0,1% — переводим из процента в число и получаем 0,001. Далее считаем по формуле:

(2 800 000 (кадастровая стоимость) — 1 037 037 (вычет)) Х 0,001 (ставка налога) Х 0,2 (коэффициент) = 353 рубля.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ ЛЬГОТЫ

Некоторые собственники освобождаются от выплаты налога. Это герои СССР, пенсионеры, инвалиды I и II группы, супруги погибших на работе госслужащих, солдат и офицеров, семьи военных, потерявшие кормильца и другие. Полный список тех, кто освобожден от уплаты налога, можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы или в статье 407 Налогового кодекса РФ. Но по льготе можно не платить только за один объект в каждой категории недвижимости, если у вас их несколько.

http://simferopol.bezformata.com/listnews/nalog-na-nedvizhimost-v-krimu-kak/77246055/

Новое в законодательстве Республики Крым

4 декабря 2019 года

Обзор подготовлен специалистами ООО «Ваш Консультант», производителя регионального выпуска системы КонсультантПлюс

Декабрь 2019
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5

ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ

Из Перечня государственных программ Республики Крым, действующего с 01.01.2019, исключены Государственные программы «Формирование рынка арендного жилищного фонда некоммерческого использования на территории Республики Крым» и «Профилактика терроризма в Республике Крым».

В перечень муниципальных услуг, предоставление которых посредством комплексного запроса не осуществляется, дополнительно включены такие муниципальные услуги, как: «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме», «Предоставление сведений из реестра муниципального имущества (земельные участки)» и др.

СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ

К категориям граждан, которым предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, дополнительно отнесены граждане, проживающие в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений в Республике Крым, достигшие возраста 70 или 80 лет.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

ФИНАНСЫ. НАЛОГИ

На территории Республики Крым дополнительно установлена налоговая ставка в размере 0 процентов для налогоплательщиков — индивидуальных предпринимателей, выбравших объект налогообложения в виде доходов или в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, ранее не зарегистрированных в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по предоставлению мест для временного проживания при применении упрощенной системы налогообложения.

Отмечено, что указанная ставка налога применяется налогоплательщиками в случаях, если: средняя численность работников за отчетный период не превышает 5 чел.; предельный размер доходов за налоговый период, полученных от осуществления услуг по предоставлению мест для временного проживания, не превышает 15 млн руб.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Урегулированы вопросы установления налоговых ставок.

К категориям граждан, освобожденных от уплаты налога на одно транспортное средство с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил (до 110,33 кВт) включительно, кроме воздушных транспортных средств, яхт и других парусно-моторных судов, гидроциклов, дополнительно отнесены ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств, на которых распространяется действие Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» и Закона Республики Крым от 17.12.2014 N 35-ЗРК/2014 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан и лиц, проживающих на территории Республики Крым».

Уточнен перечень документов, необходимых для предоставления налоговых льгот.

С 01.01.2021 признаны утратившими силу порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Дополнительно определено, что налоговая база с учетом особенностей, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, и др.

Установлено, что для указанных объектов недвижимого имущества налоговая ставка устанавливается в размере 1 процента.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Уточнены размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по каждому из видов предпринимательской деятельности.

В частности, потенциально возможный годовой доход от сдачи в аренду (внаем) собственных жилых помещений определен в размере 200 тыс. руб. (ранее — 110 тыс. руб.) и за каждый последующий кв. м сдаваемой внаем площади свыше 20 кв. м — 10 тыс. руб. (ранее — 5 тыс. руб.).

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Уточнены основные характеристики бюджета Республики Крым.

В частности, на 2019 год общий объем доходов определен в сумме 181514369245,66 руб. (ранее — 182297736550,48 руб.), общий объем расходов — в сумме 186019559866,05 руб. (ранее — 185751360988,23 руб.). Дефицит бюджета предусмотрен в размере 4505190620,39 руб. (ранее — 3453624437,75 руб.).

В новой редакции изложены объемы поступлений доходов в бюджет по кодам видов (подвидов) доходов на 2019 год, источники финансирования дефицита бюджета на 2019 год и др.

Читайте так же:  Задолженность по налогам что делать

Утверждены республиканские адресные инвестиционные программы в рамках реализации мероприятий государственных программ Республики Крым, в рамках реализации непрограммных капитальных расходов, в рамках реализации мероприятий федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года», республиканские адресные инвестиционные программы в части восстановления средств, не освоенных в 2017 — 2019 годах, для реализации объектов федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года», в т.ч. строительно-монтажных, проектно-изыскательских работ и технико-экономического обоснования, в части объектов федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года», по которым необходима корректировка проектно-сметной документации, а также планы капитального ремонта в рамках реализации мероприятий государственных программ Республики Крым и в рамках реализации непрограммных капитальных расходов.

Признано утратившим силу распоряжение Совета министров Республики Крым от 20.11.2018 N 1420-р «Об утверждении Республиканской адресной инвестиционной программы и Плана капитального ремонта Республики Крым на 2019 — 2021 годы и признании утратившими силу некоторых распоряжений Совета министров Республики Крым».

Распоряжение вступает в силу с 01.01.2020.

Установлено, что земельный налог обязателен к уплате организациями и физическими лицами, обладающими земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Регламентированы порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей, определены ставки налога.

Дополнительно от уплаты налога освобождены: органы местного самоуправления, бюджетные и казенные учреждения муниципального образования городской округ Симферополь — в отношении земельных участков, используемых ими для непосредственного выполнения возложенных на них функций и осуществления уставной деятельности; Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы — в отношении объектов налогообложения, не используемых для ведения предпринимательской деятельности, и др.

Утверждены порядок и основания предоставления налоговых льгот.

С 01.01.2020 признано утратившим силу решение 33-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 30.11.2015 N 497 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым».

Решение вступает в силу с 01.01.2020.

С 01.01.2020 на территории муниципального образования городской округ Симферополь установлен налог на имущество физических лиц.

Указано, что налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Утверждены следующие налоговые ставки по налогу: в отношении жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат — в размере 0,1 процента; в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., — в размере 1 процента и др.

Определены категории налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты налога за объекты налогообложения, не используемые для ведения предпринимательской деятельности.

Отмечено, что налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, вне зависимости от количества оснований для применения льгот.

Решение вступает в силу с 01.01.2020.

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Порядком ведения Сводного плана красных линий определены состав и содержание Сводного плана, правила его актуализации.

Установлено, что Сводный план, а также сведения, отображаемые на нем, перечень этих сведений и порядок их отображения выполняются, хранятся и поддерживаются Управлением градостроительства и развития территории муниципального казенного учреждения Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя.

Регламентирован порядок представления информации из Сводного плана.

В частности, указано, что ведение Сводного плана осуществляется в электронной форме путем отображения на нем красных линий на основании утвержденной документации по планировке территории, которой устанавливаются, изменяются или отменяются красные линии.

ИНФОРМАЦИЯ И ИНФОРМАТИЗАЦИЯ

Законом установлено, что перечень информации о деятельности Государственного Совета Республики Крым утверждается постановлением Государственного Совета, о деятельности Совета министров Республики Крым, исполнительных органов государственной власти Республики Крым — указом Главы Республики Крым.

Указано, что перечни информации о деятельности иных государственных органов Республики Крым утверждаются этими государственными органами.

Предусмотрено, что при утверждении перечней информации определяются периодичность размещения информации в сети Интернет, сроки ее обновления, а также иные требования к размещению указанной информации.

ОБРАЗОВАНИЕ. НАУЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. КУЛЬТУРА

Внесены изменения в постановления от 20.03.2015 N 544-1/15 «Об именных стипендиях студентам образовательных организаций высшего образования, осуществляющих образовательную деятельность на территории Республики Крым», от 20.05.2015 N 630-1/15 «О стипендиях Государственного Совета Республики Крым одаренным учащимся 10 — 11-х классов общеобразовательных организаций Республики Крым и муниципальных общеобразовательных организаций, расположенных на территории Республики Крым», от 16.09.2015 N 739-1/15 «О премиях Государственного Совета Республики Крым педагогическим и научно-педагогическим работникам», от 25.11.2015 N 858-1/15 «О премиях Государственного Совета Республики Крым студентам образовательных организаций высшего образования, осуществляющих образовательную деятельность на территории Республики Крым, «За научные достижения в сфере приоритетных направлений развития Республики Крым», от 25.11.2015 N 859-1/15 «О грантах Государственного Совета Республики Крым молодым ученым Республики Крым».

В частности, в рамках изменений, внесенных в Положение о грантах Государственного Совета Республики Крым молодым ученым Республики Крым, дополнительно установлено, что проекты, за которые присуждены гранты, передаются в электронном виде в государственное бюджетное учреждение культуры Республики Крым «Крымская республиканская универсальная научная библиотека им. И.Я. Франко» для размещения на сайте и обеспечения доступа из электронного читального зала библиотеки, а в бумажном виде — возвращаются авторам.

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ. ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА И СПОРТ. ТУРИЗМ

В рамках изменений, внесенных в Закон Республики Крым от 14.08.2014 N 51-ЗРК, уточнены понятия «туризм» и «турист».

Уточнены размер и структура тарифов на оплату медицинской помощи.

В новой редакции изложены тарифы на оплату медицинской помощи в рамках мероприятий по диспансеризации взрослого населения, тарифы по профилактическим медицинским осмотрам взрослого населения, в том числе для мобильных медицинских комплексов, и др.

Видео (кликните для воспроизведения).

http://www.consultant.ru/law/review/reg/rlaw/rlaw5092019-12-04.html/

Налог на недвижимость в крыму льготы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here