Налог на недвижимость в эквадоре

Информация о стране

Виды регистрируемых предприятий

  • Sociedad Anónima (S.A.) — Акционерная компания (корпорация) с ограниченной ответственностью
  • Compañía de Responsabilidad Limitada (Cía. Ltda.) – Закрытая компания с ограниченной ответственностью
  • Sucursales – Филиал иностранной компании

Требования к уставному капиталу

  • Sociedad Anónima (S.A.) — не может быть менее US$ 800 (1 US$ примерно равен 25 эквадорских сукре — ECS)
  • Compañía de Responsabilidad Limitada (Cía. Ltda.) — не может быть менее US$ 400.
  • Прибыль компаний в Эквадоре облагается подоходным налогом по единой ставке 25%.
  • 15% прибыли предприятия должно распределяться между служащими. После этого прибыль облагается подоходным налогом в размере 25%.
  • Не менее 10% чистой прибыли корпораций и 5% чистой прибыли компаний с ограниченной ответственностью отчисляются в качестве установленного законом резерва до тех пор, пока его объем не составит 50% или 20% капитала соответственно.
  • Подоходным налогом обязательно облагаются все местные платежи за приобретаемые товары и услуги, этот налог взимается в размере от 0,1% до 8%.
  • Налог у источника на прибыль компаний, как правило, составляет 1% и включается в сумму подоходного налога за год.
  • К филиалам иностранных компаний применяются те же налоговые меры, что и к местным компаниям.
  • Налог на добавленную стоимость в Эквадоре составляет 12%.

Физические и юридические лица (могут быть нерезиденты Эквадора)

Зарегистрированный офис и адрес

Обязан быть в Эквадоре

Компанию или партнёрство в Эквадоре можно зарегистрировать в течение 3-4 недель

Требования к управлению

Собрание акционеров является главным управляющим органом, как корпорации, так и компании с ограниченной ответственностью. Акционеры назначают Совет директоров, председатель которого выбирается путем голосования и имеет специальные полномочия, за исключением вопросов, решение которых остается в компетенции акционеров.

Предпринимательская деятельность иностранцев на территории Эквадора может эффективно осуществляться в этой стране посредством таких организационно–правовых форм предприятий, как:

Капитальные вложения иностранных инвесторов подлежат обязательной регистрации в Центральном Банке Эквадора.

Корпорация (Sociedad Anónima — S.A.) учреждается с минимальным капиталом в сумме US$ 800, из которой минимум 25% должно быть оплачено при регистрации. Капитал может оплачиваться как денежными средствами, так и иными активами, и вправе быть представлен одновременно как иностранной, так и местной валютой (US$ 1 примерно равен 25 эквадорских сукре — ECS).

Для учреждения корпорации необходимы минимум два юридических или физических лица (резиденты или нерезиденты Эквадора), которые вправе передать все акции единственному акционеру после инкорпорации. Максимальное число акционеров — не ограничено.

Ответственность акционеров корпорации ограничена стоимостью их акций в предприятии. Разрешён выпуск, как именных акций, так и акций на предъявителя. Акционеры вправе свободно передавать свои акции третьим лицам.

Компания с ограниченной ответственностью ( Compañí a de Responsabilidad Limitada — Cí a Ltda) учреждается с минимальным капиталом в сумме US$ 400, из которой минимум 50% должно быть оплачено при регистрации.

Ответственность акционеров корпорации ограничена стоимостью их акций в предприятии. Разрешён выпуск только именных акций, которые не вправе свободно передаваться третьим лицам.

Собрание акционеров является главным управляющим органом, как корпорации, так и компании с ограниченной ответственностью. Акционеры назначают Совет директоров, председатель которого выбирается путем голосования и наделяется специальными полномочиями, за исключением вопросов, решение которых остается в исключительной компетенции акционеров.

Порядок учреждения предприятия в Эквадоре включает в себя следующие этапы:

Директора предприятий и филиалов должны ежегодно подавать финансовый отчёт, как в налоговые органы, так и в Управление компаний Эквадора, которое является регулирующим органом для всех юридических лиц страны. Предприятия, инвестирующие средства в капитал других компаний в объеме 50% или более должны подавать консолидированный финансовый отчет. Финансовый отчет предприятия, чьи активы превышают US$ 1,000 000, должен проверяться независимыми аудиторами. Все предприятия должны вести бухгалтерские записи в US$ в соответствии со стандартами бухгалтерского учета Эквадора.

Деятельность филиалов иностранных компаний также регулируется Управлением компаний Эквадора. Для регистрации филиала иностранной компании потребуется, в частности:

Собственный капитал филиала должен составлять не менее US$ 2 000 в виде денежных средств или другого имущества.

Директора предприятий и филиалов должны ежегодно подавать финансовый отчёт, как в налоговые органы, так и в Управление компаний Эквадора, которое является регулирующим органом для всех юридических лиц страны. Предприятия, инвестирующие средства в капитал других компаний в объеме 50% или более должны подавать консолидированный финансовый отчет. Финансовый отчет предприятия, чьи активы превышают US$ 1,000 000 (а для филиала – US$ 100 000), должен проверяться независимыми аудиторами. Все предприятия должны вести бухгалтерские записи в US$ в соответствии со стандартами бухгалтерского учета Эквадора.

Прибыль юридических лиц облагается в Эквадоре подоходным налогом по единой ставке, равной 25%.

Следующие виды доходов не подлежат налогообложению в Эквадоре:

Расходы на бизнес предприятий в Эквадоре включают в себя заработную плату, пособия, амортизацию, командировочные расходы, страховые премии, проценты, выплаты за выслугу лет и разницу курсов валют.

К разрешённым расходам, на которые эквадорское предприятие вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу относят также:

Не менее 15% прибыли предприятия должно распределяться между служащими до налогообложения.

Не менее 10% чистой прибыли корпораций и 5% чистой прибыли компаний с ограниченной ответственностью отчисляются в качестве установленного законодательством резерва до тех пор, пока его объем не составит 50% или 20% капитала соответственно. Этот резерв не может распределяться между акционерами до момента роспуска или ликвидации предприятия.

Минимум 50% ежегодной прибыли закрытых компаний (30% для открытых корпораций) должны распределяться между акционерами, которые вправе принимать решение об увеличении размеров распределяемой прибыли. Дивиденды могут выплачиваться только из нераспределенной прибыли.

Налог на добавленную стоимость в Эквадоре составляет 12%.

Эквадор заключил соглашения об избежании двойного налогообложения с такими странами, как:

Сколько стоит жить в Эквадоре?

Эквадор является небольшой страной, аналогичной по размеру южноамериканскому штату Аризона. Из-за своих природно-климатических и социальных особенностей Эквадор стал излюбленным местом любителей спокойного образа жизни, состоятельных пенсионеров и влюбленных семейных пар. Кто-то просто приезжает в Эквадор на отдых, кто-то влюбляется в эту страну, покупает там недвижимость и остается жить. В связи с этим многих волнует вопрос, сколько стоит жить в Эквадоре?

Эквадор расположен на экваторе, в связи с этим жители страны могут круглый год наслаждаться 12-часовым световым днем. Мягкий климат страны подходит практически всем, круглый год в стране можно наслаждаться свежими фруктами, овощами и зеленью, наслаждаться пляжами Тихоокеанского побережья, походами в горы Анд или долины, гулять в тропических лесах и получать незабываемые впечатления на Галапагосских островах.

Читайте так же:  Подоходному налогу в сроки

О различных аспектах проживания в той или иной стране можно прочитать в интернете, но лучше всего узнать это у человека, который там пожил сам. Сьюзан Хаскинс, путешественница с большим стажем, автор ряда книг по особенностям проживания в различных странах и владелица недвижимости в каждой из них, прожившая по несколько лет в каждой стране, уверяет, что типичная семейна пара может прожить в Эквадоре на сумму где-то между $1600 и $2400 в месяц.

«Но то, сколько вы будете тратить, очень сильно зависит от ваших собственных потребностей и желаний», — поясняет Сьюзан.

«Например, я знаю женщину, которая живет на удаленном от города пляже и тратит менее, чем $800 в месяц.

Она имеет небольшую и очень скромную комнату для ночлега, душ с холодной водой, придерживается вегетарианской диеты и воздерживается от современных благ цивилизации, таких как домашний интернет, телефон и кабельное телевидение. Тем не менее, она счастлива — это ее решение.

Я знаю еще пару, которая ведет городской образ жизни со всеми прибамбасами. Они не отрицают сами, что тратят много денег на все, путешествуют за границу три или четыре раза в год. Их расходы колеблются в районе $4500 в месяц».

Эти два примера, конечно, находятся «на концах спектра». Но, чтобы дать некоторое представление о том, сколько «типичная» пара может потратить, Сьюзан приводит основные статьи расходов на жизнь в Эквадоре:

Аренда

$600 в месяц — средняя стоимость аренды квартиры в Эквадоре. За эти деньги в Эквадоре можно снять хорошую квартиру или дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, с полной мебелировкой. При этом в стоимость аренды, скорее всего, уже будет входить оплата за Интернет, TV и воду. Если нет, то тарифы в Эквадоре примерно такие: 30 долларов за интернет, $65 — пакет телевидения, $2 — вода.

Коммунальные услуги

Расходы на коммунальные услуги в Эквадоре — $20 в месяц за электроэнергию и $4 в месяц за газ для подогрева воды. Это для жизни в горах, где вам не понадобится кондиционер для отопления или охлаждения жилья. Если вы живете на побережье, стоимость электроэнергии увеличится вдвое, так как вам неизбежно потребуется кондиционер.

Общественный транспорт

Расходы на общественный транскорт в Эквадоре небольшие — порядка $25 в месяц, так как города небольшие и большинство эмигрантов не имеют собственных автомобилей.

Еда

Сьюзан приводит сумму в $500 в месяц. Сюда входят и бизнес-ланчи — almuerzos (набор из двух блюд с безалкогольным напитком). Это совершенно субъективно, конечно, так как все питаются по-разному.

Мобильный телефон

На мобильную связь в Эквадоре тратится порядка $15 в месяц. Сумма также приблизительная — смотря кто сколько говорит и куда звонит.

Итого, основные расходы составили $1164.

Это неплохая сумма для хорошего базового уровня жизни. Для пенсионеров из развитых стран, например, еще останется много денег, чтобы насладиться развлечениями.

Дополнительные расходы:

Ужин в ресторане с напитками может стоить $20 или $50, в зависимости от того, где вы едите.

Членство в фитнес-клубе стоит в среднем $20 — $25 на человека в месяц.

Стрижка волос в салоне красоты может стоить от $2 и до . Все же, оптимальная средняя цена стрижки — $20, окрашивания — $25. Стоимость массажа в Эквадоре варьируется от $15 до $30. Уборка дома $10 — $15.

Некоторые эмигранты предпочитают заранее откладывать деньги на ежегодную поездку в родную страну, откладывая примерно $250 в месяц или больше. В самом Эквадоре эмигрантам никак не обойтись без экскурсий и самостоятельных поездок в красивейшие места этой замечательной страны. Смело можете выделять на это еще $200 в месяц.

Если вы планируете купить дом в Эквадоре, вы должны будете добавить к постоянным расходам сборы ТСЖ и ваши ежегодные налоги на недвижимость. (Ежемесячная плата ТСЖ в Эквадоре, как правило, варьируется от $40 до $100. Ежегодный налог на недвижимость высчитывается индивидуально, в среднем сумма может составлять примерно $50-$100 в год для жилья среднего класса).

Таким образом, прожиточный минимум в Эквадоре может быть меньше $1000 в месяц, если вы скромный холостяк; менее $1500 в месяц, если вы скромная семейная пара. Если тратить немного больше, например, $2400 в месяц, если у вас есть свой дом (или где-то около $3000, если жилье съемное) — уже можно будет не просто жить, но и наслаждаться жизнью в Эквадоре.

Гражданство Эквадора через покупку недвижимости

Покупка недвижимости в Эквадоре — верный первый шаг на пути к получению ВНЖ и гражданства этой страны. Во-первых, это одна из стран, где можно получить вид на жительство, просто приобретя жилую или коммерческую недвижимость, а во-вторых, ценовой порог тут довольно низкий, и составляет он на текущий момент всего двадцать пять тысяч долларов. Купив недвижимость, например, дом или квартиру, иммигрант получает ВНЖ. Спустя три года в легальном статусе ВНЖ сменится на постоянную резиденцию, и можно сразу просить гражданство Эквадора. Страна признаёт двойное гражданство, а эквадорский паспорт обеспечивает безвизовый въезд во многие страны мира. Подробнее про способы иммиграции в Эквадор мы ранее писали в одной из наших статей.

Впрочем, с покупкой недвижимости торопиться не стоит, так как это очень ответственное и дорогостоящее дело. Для того, чтобы определиться с местом, необходимо будет поездить по стране, посмотреть и узнать массу особенностей того или иного места. Купить недвижимость гораздо проще, чем продать, если учесть, что в незнакомой стране такие понятия, как «цена», «рынок недвижимости», и «качество жилья» существенно отличаются от представления вчерашнего эмигранта. Срочная покупка недвижимости неопытным иммигрантом таит в себе весьма отличную от нуля вероятность ошибиться с расположением и качеством недвижимости или существенно переплатить при покупке. Цены на недвижимость в Эквадоре сильно разнятся, и зависят не только от вышеупомянутых критериев, но и от умения торговаться.

Кому-то по душе горы, кому-то — близость океана, кому-то тропические джунгли. Нечто среднее между всем этим можно найти в предгорьях, но там нет больших городов, и любителям активной делать нечего. Зато если вы любите покой, предгорья будут вам в самый раз. Но лучше, действительно, сначала просто пожить, поездить по стране, присмотреться.

Читайте так же:  Возврат госпошлины при ошибочной оплате

Относительно налогов при покупке, то, приобретая вторичное жилье, заплатить придется налог за регистрацию перехода права (составляет от половины процента до одного процента) плюс еще определенный процент нотариусу за подготовку, оформление договора и регистрацию перехода права, что составит ещё от сотни до тысячи долларов. Важный момент заключается в том, что в Эквадоре, как и в России, рыночная и муниципальная стоимость могут отличаться в полтора-два раза, и не все покупатели хотят указывать в договоре рыночную стоимость, чтобы уменьшить расходы. на налог, но делать это чревато неприятностями.

Среди эквадорцев бытует уверенность в том факте, что расходы, связанные с договором, такие, как услуги адвоката и нотариуса, оплачивает покупатель, а расходы, связанные с недвижимостью, то есть налоги, платит продавец. Адвокат на этот вопрос, скорее всего, ответит утвердительно. Но статья 1745 Гражданского кодекса Эквадора утверждает, что все связанные с продажей недвижимости несёт продавец, если иное не предусмотрено договором. То есть вопрос о том, кто должен взять на себя вышеупомянутые расходы, должен быть упомянут в договоре, либо расходы будет оплачивать продавец.

Как бы то ни было, все эти проблемы решаются. Если вы недостаточно хорошо владеете испанским языком, стоит воспользоваться помощью переводчика. Только выбирайте осмотрительно, желательно — по рекомендациям, чтобы исключить обман. Когда процесс покупки будет завершён, вы можете смело получать вид на жительство, а спустя три года и гражданство Эквадора.

Стоимость жизни и уровень цен в Эквадоре

Эквадор — небогатая латиноамериканская страна. Впрочем, благодаря своей шикарной природе она привлекает тех иммигрантов, кто располагает стабильным источником дохода и хочет жить где-нибудь в тёплом климате и возле моря, да и стоимость жизни в Эквадоре невысока. Правда, зарплаты тут тоже низкие — к примеру, средняя зарплата в столице, Кито, составляет около 400 долларов США, поэтому с целью работать по найму ехать сюда вряд ли стоит. Впрочем, плюсы жизни в Эквадоре кроются в другом.

Стоит сразу оговориться, что в Эквадоре велико расслоение между обеспеченными и малоимущими слоями населения, и уровень цен на товары и услуги разного класса отличается в разы. Впрочем, мы приведём усреднённый список цен на самые распространённые вещи, который пригодится среднестатистическому иммигранту, не самому богатому, но и не нищему. Иммиграция в Эквадор вообще имеет смысл только в том случае, если вы не планируете работать на кого-то в этой стране. Хотя открыть тут свой бизнес — совсем другое дело.

Итак, стоимость жизни в Эквадоре можно примерно подсчитать по нижеприведённому списку. В данном случае средние цены указаны в долларах США и для столицы, в провинции они будут ниже примерно на четверть.

  • Аренда 1-комнатной квартиры-студии — 250-350$
  • То же самое, но в центре города — 450-500$
  • Аренда 2-комнатной квартиры — 300-400$
  • Аренда 2-комнатной квартиры в центре — 400-500$
  • Аренда 3-комнатной квартиры — 400-500$
  • Аренда 3-комнатной квартиры в центре — 500-600$
  • Аренда частного дома в обычном районе — от 500$
  • Аренда виллы на побережье — в среднем от 2000$
  • Недорогая, но хорошая иномарка — около 25000$
  • Бензин — около 0,8$ за литр
  • Такси — около 0,5$ за километр
  • Проезд в общественном транспорте — около 0,3$
  • Коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, газ, уборка территории) — 35-50$ в месяц
  • Мобильный телефон — 0,15-0,2$ за минуту
  • Безлимитный интернет на скорости 6-8 мбит/сек — около 50$ в месяц
  • Абонемент в спортзал на месяц — 40-50$
  • Билет в кино — 5-7$
  • Обед в кафе на одного человека — около 5$
  • Джинсы — от 50 до 100$
  • Кроссовки — аналогично
  • Мужские ботинки — 80-150$
  • Литр очищенной питьевой воды — 0,8$
  • Хлеб — 1,5$
  • Курица — 7$
  • Обычный сыр — 5$
  • Апельсины — 1$
  • яблоки — 1,5-2$
  • Картошка — 1,5-2,5$
  • Дюжина яиц — 2$
  • Литр молока — 1$

Таким образом можно подсчитать, что одной тысячи долларов США иммигранту в Эквадоре хватит на весьма неплохую и беззаботную жизнь. Учитывая, что средняя зарплата по столице едва ли составляет половину этой суммы, становится ясно, что стоимость жизни в Эквадоре по местным меркам не так уж и мала, да и уровень цен оставляет желать лучшего, но имеющий скромный, но стабильный доход иммигрант будет чувствовать себя в этой стране вполне комфортно.

Иммиграция в Эквадор

Многие наши соотечественники расценивают Эквадор как «банановую» страну с дикими нравами и законами. На самом деле дела у Эквадора обстоят на много лучше, чем многим может показаться.

На сегодняшний день Эквадор очень активно развивается, причем как на внутреннем рынке, так и на внешнем. Уровень жизни растет от года к году, при том, что стоимость жизни остается не высокой. Климат, богатая история, великолепная природа с каждым годом притягивает сюда все больше и больше не только туристов но и тех кто решил получить паспорт Эквадора. Получив гражданство Эквадора вы автоматически имеете возможность безвизового во многие страны мира. При это получить вид на жительство, а в последствии и гражданство Эквадора совсем не сложно.

Так почему же все таки ПМЖ Эквадора?

Все просто, такого доброжелательного отношения к иностранцам как в Эквадоре, вы не встретите больше нигде, поэтому проблем с адаптацией у тех, кто решился на иммиграцию в Эквадор, не будет. Государство старается всячески поддержать иммигрантов, а человеку, получившему высшее образование в России или Украине, здесь не составляет никакого труда получить работу. При этом уровень заработной платы у бывших наших соотечественников, как правило, выше, чем у людей с местным образованием.

Видео (кликните для воспроизведения).

Имея доход в пределах $300-400 на человека можно абсолютно безбедно жить. Имея доход в $2 000 в месяц на семью из четырех человек можно позволить себе не только аренду просторной квартиры в хорошем районе столицы, но и содержание домработницы будет вам вполне по силам. Эквадор очень популярен среди людей пенсионного возраста.

ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ.

Вариант 1

Мало кто знает, что люди с высшим образованием ВУЗов стран СНГ имеют отличные шансы на получения ВНЖ в Эквадоре. Этот тип ВНЖ подразумевает разрешение на работу в стране, и практически не имеет ни каких ограничений.

Для этого не надо покупать недвижимость или бизнес, и вообще, что-либо инвестировать в экономику страны.
На сегодня процедура получения разрешения на натурализацию займет около 3 месяцев и не вызовет у вас ни каких сложностей. Все оформление мы сделаем, за вас, дистанционно.

Читайте так же:  Уровни системы финансового контроля

Как происходит сотрудничество с нами:

Согласовываем с вами список требуемых от вас документов, вы отправляете их нам. (Пакет документов элементарный и собрать его вы сможете очень быстро).

На следующий день, после получения мы начинаем процедуру согласования. В случаи возникновения вопросов, оперативно решаем их. При необходимости, соберем недостающие справки, заполним анкеты и мотивационные письма. Затем подадим ваши документы на согласование, повторно.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

После этого вам необходимо будет только ждать. Ни чего более не требуется.

Весь процесс, процедуры согласования, вы будете видеть в личном кабинете к которому мы дадим вам доступ. Все абсолютно прозрачно и понятно.

Получив одобрение от властей страны, вы, собственно говоря, можете переезжать в Эквадор. По приезду вы и члены вашей семьи подают документы на получение внутреннего паспорта. Процедура выдачи займет около 3-х недель.

Прожив в Эквадоре 21 месяц вы можете подавать заявление на получение ПМЖ. После 36 месяцев проживания, и успешной сдачи экзамена по языку – получаете гражданство Эквадора.

Вариант 2

Получить ПМЖ в Эквадоре за 3 месяца

Обратившись в наше иммиграционное агенство, с вами гарантированно будет работать квалифицированный адвокат с многолетним опытом в иммиграционном законодательстве. Наверное самый простой способ иммигрировать в Эквадор — это получить статус беженца. Вам не надо инвестировать свои средства в экономику Эквадора, открывать банковский депозит или же регистрировать бизнес в Эквадоре. Мы составим для вас легенду беженца и поможем ее подать в иммиграционный отдел.

Через 10-14 дней, вы должны будете прийти на собеседование, на котором расскажете заученную легенду и ответите на несколько стандартных вопросов. Спустя 3 месяца после собеседования вы получаете статус беженца, а еще через три года гражданство Эквадора.

Даже если у вас есть проблемы с законом, и вы находитесь в розыске, помните, что Эквадор не имеет процедуры экстрадиции. Таким образом, получив статус беженца, вы попадаете под государственную защиту Эквадора. Ну а через 3 года, вы законным способом, сможете смениь имя и вообще становитесь не досягаемыми для правосудия вашей страны.

Иммиграция с последующим получением паспорта Эквадора только на первый взгляд очень сложная, в действительности все не так. Проверено на опыте многих людей, которые обратившись к нам, стали гражданами Эквадора.

ЕСЛИ БЕЖЕНСТВО в Эквадор вам не достаточно, этот статус не решает вашу проблему — обращайтесь к нам мы предложим вам такой паспорт ЕС, который будет для вас гораздо более надежным «зонтиком безопастности».

Получили статус, затем паспорт Эквадора. Что дальше?

Вы можете озадачиться вопросом, а что же я буду делать, имея гражданство Эквадора. Многие наши соотечественники, иммигрировав в Эквадор, живут на заработанные ранее средства и не о чем не думают. Но не всем так повезло, что бы иметь достаточно средств и беззаботно встретить старость, любуясь восходами и закатами на побережье. Очень часто наши иммигранты стараются открыть какой-нибудь бизнес. Благо возможностей Эквадор предоставляет немало.

Рассмотрим некоторые из них:

Самозанятость в сфере недвижимости

Многие наши иммигранты покупают квартиры на побережье океана и сдают их в посуточную аренду туристам. Стоимость жилья в Эквадоре не велика, $25 000 стоит хорошая однокомнатная квартира. Туристов в Эквадоре много, поэтому квартиры не простаивают, а круглый год приносят стабильный доход.

Один из популярных видов бизнеса в Эквадоре это открытие интернет кафе. Эта услуга весьма популярна среди местного населения. Первоначальные затраты не велики, но в зависимости от места расположения кафе доход от него может составлять от $600 до $1 000 в месяц.

Автомобильный бизнес так же очень популярен. Эквадорцы с удовольствием используют автомобили Российского производства ВАЗ. Количество этих автомобилей на дорогах очень велико. Но есть и автомобили американского, японского и европейского производства. При удачном стечении обстоятельств на одной сделке можно заработать до $5 000.

Наше агентство оказывает полный спектр услуг по иммиграции в Эквадор и другие страны Латинской Америки (Мексику, Перу, Бразилию, Чили, Аргентину, Белиз и др.), от помощи в подготовке и подаче документов до адаптации в выбранной вами стране.

И в заключении хотелось бы отметить, что Эквадор предоставляет уникальные возможности для ведения бизнеса. Свободное движение капитала как внутри, так и за пределами страны, невысокие налоги, отсутствие налогов на заработанные вне государства средства делают жизнь предпринимателя в Эквадор е весьма привлекательной.

Если Вы заинтересовались иммиграцией в Эквадор и хотите узнать больше об этой возможности, обратитесь к нашим специалистам! Мы готовы вам помочь!

Хотите получить Паспорт ЕС? Паспорт страны одного из старейших членов Евросоюза!

FAQ: Иммиграция в Эквадор: недвижимость

Часто задаваемые вопросы и ответы, по иммиграции в Эквадор: недвижимость

Я слышал, что некоторые наши соотечественники переезжают жить в сельские районы (или маленькие города) — не страшно ли там жить?
Эквадор вообще страна не страшная. Говорят, что самая доброжелательная к белым во всей Лат. Америке. По мне, лучше всего жить в богатом пригороде крупного города — есть все то же, что и в городе, но нет шума и автомобильных выхлопов. Дома здесь стоят не так дорого, как в Кито — от 40 до 100 тысяч долларов. Я имею в виду приличные дома, а не сараи.

Как быстро можно будет снять жилье? То есть без седулы это сделать возможно или сначала нужно ее получить?
Можно и без седулы. Достаточно копии загранпаспорта.

Все ж какие реально цены (аренда и продажа) на жилую недвижимость в Кито? И еще про цены на маленькие магазинчики-локальчики, офисы, и etc. на 2004 год?
Кито большой город, в нем много районов, райончиков и предместий. Цены могут быть от 50 до 1500 долларов в месяц. Определитесь сначала с районом, потом спрашивайте. Средние ориентиры здесь уже давали — $250-$600 в месяц. То же самое с локалями.

Нам предложили снять пентхаус в Carcelen. Как этот район вообще во всех планах, и для постоянного проживания?
Карселен и Кальдерон — гадюшники для малоимущих. Снимать жилье следует только в Кито (север), Кумбае и Сан-Рафаэле. Нормальный дом в Сан Рафаэле можно снять, начиная от 500 в месяц. Особо не ломитесь в пентхаузы. По причине криворукости строителей и по причине нежаркой погоды по ночам в Кито — будете давать конкретного дуба. Я пожил в Кито 2 месяца — с меня хватило, переехал в Сан Рафаэль. Любую недвижимость надо смотреть и щупать.
Да можно и за 300 снять на первое время. Для небольшой семьи и 3 спален достаточно.

Читайте так же:  Сколько времени может продолжаться выездная налоговая проверка

А как насчет 100$?
Будет гадюшник — и весьма противный.

Что вообще представляет собой эквадорская недвижимость? Не так ли случайно как в Австралии, где почти все дома деревянные и почти нету земли вокруг дома?
Зависит от цены, качества и типа застройки. Если дом в конхунто (что-то вроде коттеджного поселка), земли в большинстве случаев будет немного. Вот пример качественного конхунто: http://www.sputniksa.com/index.ru.html
Есть отдельно стоящие дома с огромными участками, их вам могут продать или сдать прямо с семьей слуг, лошадьми и собаками. Деревянных построек здесь (в горных районах) почти нет, обычно все строят из блоков.

Можно ли купить квартиру за 25-30 тысяч долларов и какую?
Да можно, сам смотрел. Правда, места не очень и квартирки не велики, но 3 спальни можно найти за эти деньги в конхунто-новостройке. Встречал домики от 20 тысяч.

Каков годовой налог на недвижимость в Эквадоре? К примеру, если купить домик или квартиру за около 30-50кб, то сколько оно требует обязательных платежей? Ну, типа там страховки, налоги и т. д. Коммунал-платежи не трогать.
По налогу на недвижимость. Не принято показывать реальную стоимость — прямо как в России. В среднем, дом оценивают в 2500-3000 тысячи и платят в год около 65-70 баксов.

Я на одном из русскоязычных сайтов прочитала, что земля на побережье дорожает каждый год чуть ли не в полтора раза, а США ежегодно инвестируют миллиарды в экономику Эквадора. Правда?
Брехня — и то, и другое.
И что самое интересное — уверен почти на все 100, подобная брехня, скорее всего, сопровождается скрытым или открытым предложением вложить деньги в эти так быстро растущие в цене участки.

Цены на недвижимость в Эквадоре

В переводе название Эквадора и означает «экватор». Эквадорцы гостеприимны и любят гостей, звать в гости — один из местных обычаев. Многие россияне приезжают в Эквадор для того, чтобы приобрести недвижимость и постоянное место жительства с тех пор, как для граждан РФ ввели безвизовый режим. Несмотря на закручивание гаек, иммиграция в Эквадор до сих пор достаточно проста. Да и страна многих может не оставить равнодушными, и те, кто просто приезжает сюда отдохнуть, восхищаются местной природой и пейзажами, и даже бывали такие случаи, что туристы, побывавшие в Эквадоре, просто решают тут остаться навсегда, проникнувшись обычаями и размеренным ритмом жизни этой страны. Недвижимость в Эквадоре не очень дорога, а процесс покупки жилья займет совсем немного времени. За адекватную цену в двести-триста тысяч долларов можно купить неплохую виллу на самом берегу океана, где температура воздуха в течение всего года колеблется возле отметки в тридцать градусов.

Как и везде, цены здесь на недвижимость зависят от населенных пунктов, не зависимо от того, будь то провинция или большой город. Здесь каждый желающий купить себе жилье, подберет то, что ему нужно, на любой вкус, от бюджетной квартиры до роскошного особняка. Если вы ознакомились с плюсами и минусами жизни в Эквадоре и все-таки решили переехать в эту страну, то вы не только можете приобрести недвижимость, но и снять ее. Как правило, квартиры сдаются уже со всем необходимым — с мебелью, техникой, такой как, стиральная машина, холодильник, ну и со всеми остальными удобствами, разумееся. Также есть возможность на абсолютно законных основаниях купить участок земли и построить там свой собственный дом.

В последние несколько лет Эквадор посещает большое количество европейцев, и некоторые гости страны открывает здесь свой бизнес. Все это говорит о том, что в Европе и даже в Америке жизнь дорожает с каждым днем, следовательно, дорожает и сама недвижимость. А в Эквадоре есть хорошие перспективы для развития любого вида деятельности, такого как, открытие кафе, гостиниц, различных магазинов и ресторанов, и этим список не ограничивается. Соответственно и недвижимое имущество в Эквадоре намного дешевле, чем в самой Европе или в России.

Стоимость жизни тоже невысока. Семье из двоих человек достаточно иметь доход всего тысячу долларов в месяц, чтобы жить безбедно. Купить недвижимость в Эквадоре резидент этой страны может и в ипотеку. Большое количество иностранных инвесторов вкладывают свои средства в местную недвижимость. Если же вы хотите сдавать свое личное жилье в аренду, то прибыль со сдачи недвижимости окупит покупку уже примерно через пять-семь лет. Стоимость аренды, к примеру, четырехкомнатной квартиры в столице колеблется в пределах тысячи долларов в месяц — сравнимо с однокомнатной квартирой в Москве, причём где-нибудь на окраине

В больших городах вроде Гуаякиля и Кито, столице Эквадора, спрос на жилье весьма велик. Средняя цена за квадратный метр жилья в этих городах составляет около пятисот долларов, в провинции цены, конечно, ниже. Город Гуаякиль – это город-порт, в нём живёт почти два миллиона человек, и спрос на недвижимость здесь тоже довольно хороший, а цены на жилье ощутимо выше, чем в более удаленных районах Эквадора. Но в столице, Кито, квартира будет стоить дешевле, чем, скажем, дом на берегу океана. Впрочем, недорогую квартиру можно найти в пределах пятидесяти тысяч долларов.

Особенности жизни и иммиграция в Эквадор в 2020 году

Республика Эквадор – небольшое государство в Южной Америке, в котором добывают нефть и выращивают бананы. Свое название получила из-за расположения на экваторе. Несмотря на богатство природных ресурсов, около трети местного населения находится за чертой бедности, но для русских эмигрантов жизнь в Эквадоре может иметь множество преимуществ. Поселившись на побережье, можно почти круглый год купаться в Тихом океане. Люди очень доброжелательные. Русских специалистов ценят и платят им более высокие зарплаты, чем местным.

Новые миграционные правила

В 2017 году были внесены некоторые поправки в законодательство. Наиболее важные из них:

  1. Все иностранцы при въезде в Эквадор должны приобрести страховку в частной или государственной компании.
  2. Лица с двойным гражданством обязаны представить информацию о нем миграционной службе.
  3. Туристы могут пребывать в стране до 90 дней, но этот срок можно продлить еще на столько же.

Особо внимательным нужно быть инвесторам. Лица, получившие такой статус, но не выполнившие своих обязательств, подлежат депортации.

Получение гражданства Эквадора в 2019 году

Власти страны заинтересованы в притоке специалистов и состоятельных людей, готовых инвестировать в ее экономику. Несмотря на то, что бюрократия мало в чем уступает российской, разработаны предельно простые правила как получить гражданство Эквадора.

Читайте так же:  Возврат госпошлины мвд россии

Необходимые документы

Тем, кто, уезжая в эту южноамериканскую страну, планирует там остаться, следует взять с собой:

  • загранпаспорт;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • дипломы и другие документы об образовании;
  • справку о несудимости;
  • свидетельство о браке.

В зависимости от оснований для эмиграции, также могут потребоваться документы, подтверждающие финансовую состоятельность, покупку недвижимости, контракт с работодателем. Если они составлены не на испанском языке, необходим перевод с апостилем.

Двойное гражданство

При получении паспорта Эквадора не требуется разрывать все связи с прежней родиной. Это позволяет жить в обеих странах и в каждой из них иметь социальную защиту. Двойное гражданство признается конституцией Эквадора.

Способы иммиграции в 2019 году

Существует несколько вариантов приехать в страну и получить ее паспорт. Выбор зависит от возраста, количества денег, наличия востребованной специальности.

Эмиграция из России в Эквадор возможна на следующих основаниях:

  1. Достаточно высокий размер пенсии.
  2. Получение статуса беженца.
  3. Работа.
  4. Брак.
  5. Инвестиции.

При переезде в Эквадор на ПМЖ по любому из этих оснований законопослушный человек уже через 2-3 года может получить паспорт.

Пенсионная программа

Теплый климат, прекрасная природа, большое количество развлечений, доступная медицинская помощь делают эту страну привлекательной для людей в зрелом возрасте. И здесь их рады принять и предоставить все права граждан. Условия жизни в Эквадоре для русских пенсионеров нередко оказываются более благоприятными, чем в РФ. Необходимо лишь подтвердить отсутствие судимостей и наличие пенсии не менее 800$ и по 100$ на каждого из родственников, приезжающих с ним. Возраст претендентов – старше 45 лет.

Статус беженца

В Эквадоре готовы распахнуть объятия каждому, кто у себя на родине преследуется либо чьи права ущемляются из-за расовой, национальной принадлежности, политических или религиозных убеждений. Но это необходимо подтвердить какими-то фактами, документами. Статус беженца предоставляется сроком на 90 дней. Затем он продлевается. Через 12 месяцев человек получает право работать. После 2 лет пребывания в стране можно подавать прошение о принятии в гражданство.

Заключение брака

Этот способ позволяет получить паспорт страны, не сдавая экзамены по истории, праву и географии государства. Также нет требований к владению языков. Необходимо лишь, чтобы брак длился не менее 21 месяца для получения разрешения на постоянное проживание. Данный способ иммиграции – одни из наиболее легких, удобных и не требующих затрат.

Трудоустройство

Хорошим специалистам нет необходимости придумывать сложные схемы, чтобы уехать жить в Эквадор. Работу можно найти с помощью интернета или через агентство. Важно учитывать, что для генеральных директоров, специалистов, подписавших контракт, журналистов существуют разные типы виз. Также возможно получить право на бессрочное пребывание в стране и работу при наличии диплома о высшем образовании, полученном в российском ВУЗе.

Инвестиции

Гражданство Эквадора дается тем, кто открыл фирму с уставным капиталом свыше 30000$. Необходимо вести деятельность и платить налоги на протяжении 3 лет.

Также можно приобрести недвижимость на сумму 25 000$. Это дает право работать.

Образование

Неграмотность удалось победить в 60-70 годы прошлого века. Сейчас предлагается обучение в государственных средних школах с 5 лет. Но многие предпочитают водить детей в частные заведения. Там более углубленно изучают языки, а часть предметов преподается на английском.

Есть возможность получить и высшее образование, в том числе и бесплатно. Но дипломы ВУЗов Эквадора не слишком ценятся работодателями.

Работа в стране

На предприятия охотно приглашают русских специалистов в области нефтедобычи. Также востребованы и инженеры, архитекторы, врачи, преподаватели. Найти вакансии с предложением работы в Эквадоре для русских не составляет проблем. Дипломы российских ВУЗов очень ценятся и зарплата специалистов выше средней. Также можно найти работу и в сельскохозяйственной, туристической и рыбацкой отрасли.

Открытие своего дела

Еще более привлекательный вариант – ведение бизнеса в Эквадоре. За счет низкой зарплаты и налогов он может приносить весомую прибыль. Русские в стране нередко занимаются операциями с недвижимостью, организовывают отдых для туристов, интернет-кафе, торгуют автомобилями.

Уровень жизни в Эквадоре

Размер ВВП на душу населения составляет 5433 долларов (в РФ 8664 $). Средняя зарплата 250-350 $. Но и необходимых расходов значительно меньше. Не нужна теплая одежда и обувь. Не требуется оплачивать счета за отопление. Местные фрукты и овощи есть круглый год, и они очень дешевы. Несмотря на более низкий уровень жизни в Эквадоре, чем в России, многие эмигранты отмечают, что они могут позволить себе больше различных удовольствий.

Цены на продукты и недвижимость

Основная статья расходов – питание. Стоимость мяса, круп, а также предметов гигиены, бытовой химии незначительно отличается от московской. Но сезонные местные овощи и фрукты существенно дешевле. Многие из них вообще не знакомы россиянам. Доступней всего бананы и рыба.

Цены на недвижимость в Эквадоре зависит от места ее расположения. Наиболее дорогие варианты предлагаются в Кито, Гуаякиле и Куэнке. Значительно дешевле купить квартиру в Эквадоре в небольших городах в некотором удалении от побережья. Также можно и арендовать как апартаменты, так и небольшую комнату с кухней, куда включена вся необходимая мебель и бытовая техника.

Стоимость зависит от состояния жилья, но главное, от честности агента по недвижимости. Чтобы купить хороший дом в Эквадоре недорого, следует обращаться только в крупные агентства, которые заботятся о своей репутации. Но их услуги достаточно дороги. Альтернатива: заниматься поиском самостоятельно.

Заключение

Прежде чем принимать решение об иммиграции, следует несколько раз взвесить все плюсы и минусы жизни в Эквадоре.

Главные преимущества страны:

  • отличный климат;
  • изобилие и доступная цена на овощи и фрукты;
  • недорогая недвижимость;
  • есть выход к океану, горы и джунгли;
  • достаточно лояльное миграционное законодательство;
  • дружелюбное местное население;
  • востребованность русских специалистов;
  • доступная медицинская помощь.

Но есть и серьезные минусы. Главный из них – удаленность от России. Навестить родственников – очень дорогое удовольствие.

Видео (кликните для воспроизведения).

Проблемы могут возникнуть и из-за жаркого и влажного климата. Он подходит не всем. Аккуратность не относится к главным достоинствам местных жителей. На улицах много мусора. Уровень преступности достаточно высок. Дипломы, полученные в ВУЗах Эквадора, не слишком привлекают даже местных, а тем более российских или европейских работодателей.

Источники

Налог на недвижимость в эквадоре
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here