Имущественный налоговый вычет в справке 2 ндфл

Код имущественного вычета в справке 2 НДФЛ

Налоговые вычеты и их особенностей

Размер имущественных налоговых вычетов

Имущественный вычет на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Вычет на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на приобретение (строительство) жилья и земельных участков под приобретаемым (строящимся) жильем либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на проценты, однако не может превышать 3 млн руб.

Данное ограничение (в части вычета по процентам) действует в отношении кредитов, которые получены с 2014 г.

По займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, предоставленным в целях перекредитования кредитов, полученных до 2014 г., имущественный вычет предоставляется без ограничения (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Обязательные реквизиты 2 НДФЛ

Образец заполнения 2 НДФЛ должен содержать следующую информацию:

  1. Наименование работодателя (организации или ИП).
  2. Реквизиты работодателя (ИНН, КПП, контактный телефон, код ОКТМО).
  3. Реквизиты работника (адрес, гражданство, дата рождения, код документа, удостоверяющего личность в 2 НДФЛ). Указывать ИНН работника в справке 2 НДФЛ необязательно.

Сформированные справки могут отвечать следующим условиям:

  • составление документа налоговым агентом (признак 1);
  • оформление справки при невозможности удержать налог с физического лица (признак 2).

При обычном формировании данных в разделе 5 проставляют статус налогоплательщика в 2 НДФЛ с признаком 1. Если удержать НДФЛ с сотрудника не представляется возможным, в налоговые органы передается документ с признаком 2. При этом ФНС настаивает, что в таких случаях работодатели обязаны передать и документ с признаком 1.

Образец справки

С вступления в силу приказа ФНС №MMB-7-11/[email protected]от 02.10.2018 г., справка о доходах 2 НДФЛ предоставляемая налоговыми агентами в ФНС и оформленная для физлиц, отличается по структуре, и по содержанию. В бланке для сотрудников упразднены некоторые сведения, которые необходимы только для налоговой.

Отчетность в ФНС, форма 2 НДФЛ КНД 1151078 (Приложение № 1 к Приказу), формируется на двух листах – справка и приложение к ней, в котором расшифровываются доходы и предоставленные вычеты:

Справка о доходах и суммах налога физического лица (Приложение № 5 к Приказу), исключает наличие данных:

  • о признаке;
  • номере корректировки;
  • коде ИФНС.

В остальном структура бланка не изменилась:

Имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;

погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.

Применение вычетов означает, что доход (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.

Доходы по справке 2 НДФЛ

Доходы, полученные у работодателя, указываются в справке помесячно в разделе 3. Если налогоплательщиком в одном месяце получено было несколько видов доходов, то каждый формируется отдельно с указанием определенного кода. В образце справки 2 НДФЛ самыми используемыми кодами доходов являются:

  • 2000 ― зарплата сотрудника;
  • 2010 ― выплата по договорам ГПХ;
  • 2012 ― отпускные суммы;
  • 2300 ― оплата больничных;
  • 2510 ― оплата за сотрудников некоторых товаров, услуг;
  • 2520 ― получение дохода в натуральной форме;
  • 2720 ― стоимость подарков.

Кроме того, доходы подразделяются на выплату дивидендов, за использование авторских прав, в результате совершения операций с финансовыми инструментами.

При наличии налоговых вычетов (кроме имущественных, социальных, стандартных, инвестиционных), уменьшающих налогооблагаемую базу, их указывают напротив полученных доходов. Для иных видов вычетов предусмотрен раздел 4.

На практике встречаются ситуации, когда работодатель начислил суммы заработка, но не выплатил своим сотрудникам. Например, зарплата за декабрь выдана только в январе. Отражать ли декабрьскую зарплату документе за текущий год? Как заполнить 2 НДФЛ в этом случае?

Учитывая, что по законодательству последний день месяца начисления зарплаты соответствует дате получения дохода, декабрьские начисления требуется отразить в текущем году. Несмотря на то что заработок будет всего лишь начислен, но еще не выплачен, его следует учесть в общих доходах. Итоговая сумма полученных доходов отображается в разделе 5. Там же фиксируется облагаемая налогом база, которая рассчитывается как общий доход, уменьшенный на предоставленные налоговые вычеты.

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья в новостройке

Напоминаем, что размер вычета равен сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн. рублей.

  1. Копия договора о приобретении жилья.
  2. Копия акта о передаче жилья налогоплательщику.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
  4. Заполненная декларация 3-НДФЛ на покупку жилья.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно).
  6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской).
  7. Копия ИНН.
  8. Заявление на возврат НДФЛ.
  9. Копия кредитного договора, если жилье покупалось в кредит.
  10. Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация. Если сумма процентов включается в состав вычета на несколько лет, тогда надо будет предоставить справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.

Минимальный срок владения объектом недвижимости

Минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным после 01.01.2016, для освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от его продажи составляет три года — в отношении недвижимости, право собственности на которую получено одним из способов (ст. 217.1 НК РФ):

Читайте так же:  Как сделать налоговый вычет на детей

1) в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником согласно СК РФ;

2) в результате приватизации;

3) при передаче по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, если иное не установлено Законом субъекта РФ.

НДФЛ и имущественный вычет по НДФЛ при продаже имущества

При продаже квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).

При этом действующим законодательством предоставлено право продавцу воспользоваться либо налоговым вычетом при продаже недвижимости либо рассчитать налог с учетом понесенных затрат на ее приобретение.

Варианты налогообложения доходов от продажи недвижимости

В зависимости от срока владения недвижимым имуществом возможны два варианта налогообложения.

1. Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности три года и более

Если в 2017 г. продается недвижимость, которая была в собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются.

Поэтому в этом случае налог платить не нужно.

Кроме того, также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

2. Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности менее установленного минимального срока

Если физическое лицо владело недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), то в этом случае необходимо самостоятельно рассчитать налог, а также подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Ошибки при заполнении справки 2 НДФЛ

Иногда при начислении зарплаты и перечислении НДФЛ возникают нестандартные ситуации. Нередко в связи с этим возникают следующие ошибки при формировании справок.

Пример 2. В бюджет ошибочно перечислена сумма налога большая, чем было рассчитано. Стоит ли отражать разницу в справке 2 НДФЛ в графе раздела 5 как излишне удержанный налог? Нет, такого требования нет. Излишне перечисленная сумма налогом не является. Отразить стоит одинаковое значение в графах «налог исчисленный», «налог удержанный» и «налог перечисленный».

Пример 3. Сотрудница Иванова М. В. имеет троих детей. Общий размер стандартных налоговых вычетов за год равен 69 600 рублей. начисленная зарплата составила 60 000 за год. При наличии высокого уровня стандартных вычетов их сумма может превышать размер полученных доходов. В таких случаях необходимо сократить сумму вычетов до уровня полученных доходов. Налог удерживать не нужно. Значения полей по налоговой базе, исчисленному и удержанному НДФЛ примут нулевое значение.

Справка о доходах 2 НДФЛ: где взять и как получить

Где взять справку по форме 2 НДФЛ, актуальный вопрос для большинства граждан. Необходимость в оформлении документа вызвана тем, что сведения о доходах и уплаченных с них налогов требуются в различных государственных структурах, кредитно-финансовых учреждениях, при трудоустройстве. Знание нескольких вариантов формирования отчетности, позволяет ускорить процесс получения справки. Немногие знают, что ее можно запросить, не выходя из дома.

Где взять справку 2 НДФЛ если работодателя уже нет

Граждане нередко сталкиваются с проблемой, как получить справку о доходах за предыдущие года, если юрлицо ликвидировано или обанкротилось.

В этом случае, физлицо имеет право обратиться в налоговую. Если отчетность требуется при трудоустройстве, то запрос может послать работодатель в ФНС или ПФР, но для этого необходимо в обязательном порядке обосновать причину предоставления сведений (например, для суммирования предоставленных вычетов за предыдущие месяцы).

При этом важно знать:

  1. Обращаться необходимо в тот территориальный отдел ФНС, где было зарегистрировано юрлицо.
  2. Справка может быть оформлена, если налоговый агент предоставил отчетность в госструктуру.

Организации сдают налоговую отчетность по завершению календарного года до 01 марта, но это правило не распространяется на предприятия, подлежащие ликвидации. Они обязаны предоставить все требуемые формы отчетности до момента исключения из реестра ИП или юрлиц. Взять справку можно за любой период времени, но в налоговой данные хранятся с 2011 года.

Налоговые вычеты

Как выглядит справка 2 НДФЛ, если работник имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы? В разделе 4 справки отражаются суммы, уменьшающие НДФЛ. Сотрудники вправе заявить о своем праве на использование следующих налоговых вычетов:

  1. Имущественные. При совершенных ранее операциях с недвижимостью.
  2. Стандартные. Если у налогоплательщике есть дети, или он является инвалидом; ветераном боевых действий; участником ликвидации последствий техногенных аварий и др.
  3. Социальные. При осуществлении расходов на лечение, обучение. Затраты могут быть произведены за себя лично или за родственников.
  4. Инвестиционные. Используется в результате операций по ценным бумагам.

Каждому виду вычета присваивается отдельный код, проставляются соответствующие суммы.

Суммарные данные по налоговым вычетам уменьшают налогооблагаемую базу. То есть налог рассчитывается уже исходя из остаточной суммы доходов, уменьшенной на размер вычетов. В случаях, когда суммарный объем вычетов превышает полученный доход, налог не взимается. Подобные ситуации возникают при наличии у работников небольших доходов и нескольких детей.

Показатель начисленного НДФЛ может принимать значения положительное или нулевое. Отрицательным он быть не может. Если работник изъявил желание использовать имущественные вычеты у работодателя, их сумма указывается в пределах полученных доходов.

Как отразить имущественный вычет в справке 2-НДФЛ

В разд. 3 справки 2-НДФЛ имущественный вычет не отражается.

В разд. 4 справки 2-НДФЛ указывается (Разд. VI Порядка заполнения формы 2-НДФЛ):

вычет в размере суммы, потраченной на приобретение (строительство) жилья, — с кодом вычета 311;

вычет в размере суммы процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилья, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования таких целевых кредитов, — с кодом вычета 312.

Получение справки в налоговой инспекции

Еще один способ, как можно получить 2 НДФЛ – через налоговую инспекцию.

Здесь допускается два варианта действий:

  1. Обратившись лично в территориальное отделение ИФНС.
  2. Подав заявку через официальный сайт налоговой службы.

В первом случае необходимо подать заявление в территориальный отдел, предоставив документ, удостоверяющий личность.

Через онлайн ресурс можно оформить документ, не выходя из дома. Готовый бланк, заверенный квалифицированной электронной подписью ФНС РФ, доступен в виде XML или PDF- файлов.

Читайте так же:  Социальный налоговый с ограничениями вычет примеры заполнения

Для этого необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Зарегистрироваться или зайти в личный кабинет, если он уже есть на сайте ФНС https://nalog.ru/
  2. Зайти в раздел «Мои налоги».
  3. Выбрать вкладку «Дополнительные сведения».
  1. Нажать кнопку «Сведения о доходах».
  2. Указать отчетный период, за который требуется предоставление сведений.
  3. Нажать на ссылку «Выгрузить с электронной подписью».
  4. В заданную папку для сохранения выгрузится zip-архив, с файлами, заверенными электронной подписью. При этом в формате PDF, виза вставлена в бланк готового документа, а при сохранении XML-файла, подпись сохраняется в отдельном формате — .p7s.

При необходимости допускается проверить подлинность подписи:

  • для XML-файла – при помощи информационного сервиса «Подтверждение подлинности ЭП»;
  • для PDF документа – с помощью специального ПО, которое необходимо установить на компьютер.

Полученная справка обладает той же юридической силой, что и бланк, оформленный через работодателя.

Единственный нюанс, который следует учесть — запросить отчетность через налоговую, возможно только после сдачи сведений по итогам отчетного периода работодателем, то есть по окончании календарного года.

Если физлицу требуется справка за меньший период, например, квартал текущего года, то через ФНС получить ее не удастся.

Как могут получить 2 НДФЛ официально нетрудоустроенные лица

Вопрос о том, где взять справку о доходах нетрудоустроенным физическим лицам, не менее актуален, особенно при необходимости оформления трудового договора с новым наймодателем.

Ситуация зависит от того, за какой период нужна отчетность. Если требуется подтверждение данных за предыдущие года (например, при оформлении субсидии, льгот и др.), когда гражданин работал, то он может оформить документ одним из стандартных способов:

  • через бывшего работодателя;
  • через ФНС.

Если справка необходима для подтверждения текущих доходов, то получить ее могут только:

  • студенты, обучающиеся на бесплатном отделении и получающие стипендию – в деканате или бухгалтерии учебного заведения;
  • безработные, состоящие на учете в ЦЗН – в Центре занятости населения.

Заявление пишется по образцу, установленному в этих учреждениях.

Остальные категории граждан не имеют официального дохода, следовательно подтвердить его документально нельзя. Они могут предоставить документ, указывающий на невозможность выдачи справки по форме 2 НДФЛ.

ИП могут оформить справку о доходах, при условии официального трудоустройства.

Отчет о прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, оформляется по другой форме.

Получение справки по месту трудоустройства

Самый простой и доступный способ оформления справки по форме 2 НДФЛ для работающего гражданина – через работодателя. В соответствии с трудовым законодательством, наймодатель обязан по требованию сотрудника предоставлять документы, касающиеся исполнения его обязанностей согласно ТД. К перечню таких источников информации относится справка о доходах 2 НДФЛ.

Другой нормативно-правовой акт, обязывающий налогового агента предоставлять сотруднику по запросу данные о сумме полученных вознаграждений за определенный период – НК РФ, ст. 226.

Порядок, как выдается справка 2 НДФЛ работнику установлен законом.

Сотруднику необходимо написать заявление по образцу на имя руководителя. Независимо от того, бывший сотрудник или числящийся в штате на данный момент, обратились с запросом, бланк завизированный уполномоченным лицом, должен быть готов в течение 3-х рабочих дней.

В случае, если работодатель отказывает в предоставлении справки, необходимо зафиксировать дату подачи заявления. Для этого можно подать два экземпляра через секретаря на подпись руководителю, и на своем бланке поставить дату входящей корреспонденции. Второй вариант – направить заказное письмо с уведомлением по почте. Число, указанное в уведомлении при получении конверта адресатом, считается датой получения заявления.

Несвоевременное исполнение обязанностей по оформлению отчетности грозит налоговому агенту штрафными санкциями.

Удержанный налог

Фактически полученный за весь отчетный период заработок сотрудником суммируется в разделе 5. Там же отражается и налогооблагаемая база. Рассчитывается как полученный доход за минусом действующих налоговых вычетов. На основании облагаемого дохода определяется и сама сумма налога.

Как правило, у многих при заполнении возникают трудности с отражением НДФЛ начисленного, удержанного и перечисленного. Как сделать справку 2 НДФЛ в такой ситуации? Проставить сумму налога требуется в том же периоде, когда был начислен доход.

Пример 1. Общая сумма заработка Петрова С. К. за 2015 год составила 348 000 рублей, в том числе в декабре было начислено 29 000 рублей. Налоговых вычетов за этот период Петрову предоставлено в размере 33 600 рублей. Общая сумма начисленного НДФЛ равна 40 872 рубля, включая налог за декабрь 3 406 рублей. При заполнении справки 2 НДФЛ (бланк) в разделе 5 отразится общая сумма НДФЛ 45 552 рубля как налог исчисленный, удержанный и перечисленный.

При наличии нескольких налоговых ставок (13%, 15%, 30%, 35%) на каждую из низ заполняется отдельный блок разделов 3 ― 5. Реквизиты документа доступны, если скачать бланк 2 НДФЛ в новой редакции.

Новшеством в 5 разделе при заполнении справки является графа, предназначенная для отражения фиксированных авансовых платежей. Используется организациями, в штате которых состоят работники, прибывшие из «безвизовых» государств. На уплаченную ими сумму налога на основании действующего патента можно уменьшить исчисленный с них налог.

Срок действия справки 2 НДФЛ

В некоторых случаях справка о полученных доходах 2 НДФЛ необходима самим работникам. Чаще всего ее требуют банки для предоставления кредитов, жилищно-коммунальные хозяйства при расчете субсидий. Также документ необходим для заполнения налоговой декларации при желании воспользоваться вычетами.

Как получить справку 2 НДФЛ? Запрашиваемый документ работодатель выдает работнику не позднее 3-дневного срока с момента обращения. Основанием к выдаче служит заявление сотрудника. Если запрос на получение сведений о доходах сделан в середине года, справка заполняется на основании имеющихся данных.

Отказать работнику в получении 2 НДФЛ нельзя. И хотя налоговым кодексом штрафы в таких случаях не предусмотрены, может наступить иная административная ответственность. Срок действия справки 2 НДФЛ устанавливается самими субъектами, запрашивающими документ.

Получение через портал Госуслуги

Еще один вариант, где получить справку 2 НДФЛ дистанционно – сайт Госуслуги. Но, оформить бланк непосредственно на портале не представляется возможным. Сохраненные сведения позволяют пользователю авторизоваться на сайте ФНС, используя учетные данные Госуслуги.ру.

Видео (кликните для воспроизведения).

То есть, чтобы оформить справку о доходах через портал, требуется зайти на сайт ФНС и авторизоваться:

Дальнейший порядок формирования документа такой же, как описано выше, на сайте налоговой.

Полученный бланк допускается использовать наиболее удобным способом:

  • распечатать;
  • скопировать на другой электронный носитель;
  • отправить через интернет в требуемую инстанцию.
Читайте так же:  Камеральная налоговая проверка по ндс сроки

В чем удобство создания личного кабинета на Госуслугах? Учетная запись на портале позволяет выходить на сайты других ведомств (ФНС, Росреестр и др.) не требуя каждый раз прохождения регистрации, запоминания учетных данных и т.п.

Предоставление 2 НДФЛ

Справка 2 НДФЛ представляет собой документ, подтверждающий налогооблагаемые доходы сотрудников по месту работы. Содержит информацию о полученных ежемесячных выплатах, в том числе премиальных, отпускных, больничных суммах. Доходы работника, налогообложению не подлежащие, в справке не отражаются. К ним можно отнести выплату пособий по беременности и родам, по уходу за ребенком до 1,5 лет. Для чего нужна справка 2 НДФЛ? Документ формируется в случаях:

  1. Предоставление данных в налоговую инспекцию. Документ составляется отдельно по каждому работнику. Содержит сведения о доходах сотрудников, уплаченных налогах. На основании представленных справок ФНС проводит анализ по соотношению сумм НДФЛ начисленного и фактически уплаченного.
  2. Выдается по требованию работникам на основании их заявлений. Ответственным за оформление считается работодатель ― налоговый агент. Часто в повседневной жизни гражданам необходимо предъявлять информацию о своих доходах для получения кредитов, социальных услуг, подтверждения налоговых вычетов. Количество обращений за справками не ограничено. Сколько действует справка 2 НДФЛ? Законодательно такие нормы не установлены.
  3. Документ формируется при увольнении работника. Используется для определения суммы использованных вычетов при начислении зарплаты у других работодателей.

В отношении справки 2 НДФЛ новая форма 2016 года (бланк документа) действует новая редакция, утвержденная приказом от 30.10.2015 № ММВ-7-11/[email protected] Форма 2 НДФЛ заполняется за один календарный год. При необходимости получения сведений о доходах за несколько лет формируются несколько документов.

Получение имущественных вычетов по НДФЛ

Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):

— у работодателя, в том числе до окончания календарного года, в котором у физического лица возникло право на вычеты;

— в налоговом органе по окончании календарного года, в котором у физического лица возникло право на вычеты.

Условия получения имущественных налоговых вычетов

Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором:

в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН;

имеются акт о передаче жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

Если приобретается земельный участок для жилищного строительства, вычет можно заявить только после того, как дом будет построен и будет зарегистрировано право собственности на него в органах Росреестра.

Вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение (строительство) недвижимости либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, можно использовать при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета на приобретение (строительство) недвижимости, а также документов, подтверждающих факт уплаты процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом, физическое лицо должно (п. 2 ст. 207, п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ):

иметь статус налогового резидента;

получать доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%.

Что необходимо для получения имущественного вычета

  • заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);
  • получить справку 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год;
  • подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё;
  • подготовить копии платежных документов, которые подтверждают факт уплаты денежных средств за объект недвижимости;
  • написать заявление на возврат подоходного налога;
  • весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ отнести в ИФНС по месту жительства;
  • ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.

Код имущественного вычета в справке 2 НДФЛ

Код вычета 4800 в справке 2 НДФЛ что это
Код вычета 4800 в справке 2 НДФЛ, что это ? Такой вопрос нередко задают неопытные бухгалтеры. Но, профессионалы прекрасно знают о том, что код вычета формируется исключительно в.

Код вычета в справке 2 НДФЛ по договору ГПХ
Код вычета в справке 2 НДФЛ по договору ГПХ определяется в процессе подписания договоров гражданско-правового характера. Исчислять и перечислять средства с вознаграждения.

Код налогового вычета 114 в справке 2 НДФЛ
Код налогового вычета 114 в справке 2 НДФЛ – это вычет, который предусмотрен на первого ребенка. Претендовать на получение такого вычета могут оба родителя, причем, сумма вычета.

Код вычета алиментов в справке 2 НДФЛ
Код вычета алиментов в справке 2 НДФЛ не указывается. Все дело в том, что справка 2 НДФЛ считается справкой доходов. В тоже время, нужно учитывать, что если речь идет о.

Имущественный налоговый вычет

Налоговый вычет – это фиксированная сумма, уменьшающая размер доходов, подлежащих налогообложению или возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц в связи с произведенными расходами на покупку квартиры, оплату обучения и т.д.).

Эта льгота может применяться к физическим лицам (гражданам России), уплачивающим подоходный налог 13%.

Подтверждающие документы

В зависимости от того, какой объект недвижимости был приобретен и какие расходы были произведены на его приобретение, для получения налогового вычета потребуются следующие документы и их копии:

2) свидетельство о праве собственности на недвижимость, если оно зарегистрировано до 15.07.2016. В случае регистрации права собственности на недвижимость после указанной даты для получения вычета понадобится выписка из ЕГРН;

3) договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче;

4) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки);

5) кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;

6) справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).

Для чего нужна справка 2 НДФЛ

Что такое справка по форме 2 НДФЛ, это документ, в котором отражены различные виды вознаграждений гражданина, облагаемые налогом, и уплаченный с них НДФЛ, в рамках отчетного периода (от месяца — до года).

Востребованность документа обусловлена необходимостью предоставления сведений о доходах физлица. В качестве субъекта, предоставляющего справку, может выступать:

  • юрлицо, которое являясь работодателем, выступает в качестве налогового агента;
  • сам гражданин, которому документ может потребоваться в личных целях.
Читайте так же:  Возврат налога за лечение глаз

В соответствии с налоговым законодательством, для каждого из субъектов, справка 2 НДФЛ оформляется в разном формате. Это связано с тем, что физлицу, ряд сведений представленных в форме для налогового агента, не требуется. Например, в 2 НДФЛ для кредита достаточно указания доходов в одном разделе, в то время как для ФНС эти данные отражаются в отдельном приложении.

Физлицу справка может потребоваться в следующих случаях:

  • при оформлении налогового вычета по любому из имеющихся оснований необходимо подтверждение сведений о доходах;
  • при трудоустройстве на новое место работы, наймодатель запрашивает бланк отчетности для формирования суммы вычетов с начала года;
  • при работе по совмещению, необходимо предоставлять справку работодателям по той же причине;
  • при оформлении визы для выезда за границу;
  • для предоставления в кредитно-финансовое учреждение при оформлении займа;
  • при сдаче декларации о доходах по форме 3-НДФЛ, в перечень дополнительных документов входит справка;
  • при оформлении пособий, субсидий, дотаций и др. видов государственной поддержки;
  • при оформлении положенных льгот;
  • при оформлении опеки или усыновления.

Срок действия справки 2 НДФЛ не ограничен законодательством, т.к. в ней отражаются доходы, которые не могут быть изменены. Но банки не принимают документ, датированный более чем 30 дней назад. Это обусловлено тем, что в отчетность могут вноситься корректировки в связи с обнаружением ошибок. Следовательно, в долгосрочных справках могут содержаться неточные данные.

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья на вторичном рынке

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
  2. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
  3. Заполненная 3-НДФЛ;
  4. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно).
  5. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской).
  6. Копия ИНН.
  7. Заявление на возврат НДФЛ.
  8. Копия кредитного договора, если жилье покупалось в кредит.
  9. Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация. Если сумма процентов включается в состав вычета на несколько лет, тогда надо будет предоставить справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение земельного участка

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома.
  4. Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно);
  6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской).
  7. Копия ИНН.
  8. Заявление на возврат НДФЛ.

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽

Справка 2 НДФЛ для получения налоговых вычетов

Основные сведения о доходах работающих граждан можно получить из данных справки 2 НДФЛ. Документ выдается работникам по требованию, а также сдается работодателем в налоговую инспекцию по истечении отчетного периода. Содержит информацию о доходах, источниках их получения, размере использованных налоговых вычетов и удержанном налоге.

Расчет НДФЛ при продаже недвижимости

Формула расчета налога выглядит так:

НДФЛ = (сумма дохода от продажи — имущественный вычет) x 13%, или

НДФЛ = (сумма дохода от продажи — расходы по приобретению недвижимости) x 13%.

Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи.

При этом если продается недвижимость, приобретенная после 01.01.2016, и сумма дохода от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения НДФЛ доход от продажи рассчитывается следующим образом:

Сумма дохода от продажи = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7.

При расчете НДФЛ можно уменьшить доход от продажи по выбору:

на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража) или

на документально подтвержденные расходы по приобретению этой недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту) в той сумме, которая была фактически уплачена к моменту продажи имущества.

Отметим, что нельзя одновременно применить имущественный вычет в 1 000 000 руб. и уменьшить доход от продажи на расходы.

Следует выбрать только один более выгодный вариант.

Пример. Расчет налога с использованием имущественного вычета

Физическое лицо продало в 2017 г. квартиру за 8 000 000 руб., которая перешла к нему по наследству в этом же году.

Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2017 составляет 9 500 000 руб.

При расчете налога физическое лицо применило имущественный вычет.

Облагаться НДФЛ будет сумма дохода 6 650 000 руб. (9 500 000 руб. x 0,7 — 1 000 000 руб.).

Налог к уплате составит 864 500 руб. (6 650 000 руб. x 13%).

Пример. Расчет налога при уменьшении доходов на расходы

Физическое лицо купило в 2017 г. квартиру за 5 500 000 руб. за счет кредита банка.

В этом же году квартира была продана за 7 000 000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2017 – не определена.

К моменту продажи были уплачены проценты по кредиту в размере 250 000 руб..

Рассчитаем налог с учетом произведенных расходов на покупку квартиры.

В этом случае облагаться НДФЛ будет доход в размере 1 250 000 руб. (7 000 000 руб. — (5 500 000 руб. + 250 000 руб.)).

Налог к уплате составит 162 500 руб. (1 250 000 руб. x 13%).

Читайте так же:  Налог на землю 6 соток для пенсионеров

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Документы для оформления налогового вычета за жилье

Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, в налоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов. Для разных ситуаций этот комплект может различаться. Мы рассмотрим самые распространенные варианты.

Сложно понять, положен ли вам вычет?
Вас бесплатно проконсультируют

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Заключение

Законодательством предусмотрено несколько вариантов, где можно взять справку 2 НДФЛ, в зависимости от периода, за который необходимо предоставить сведения и статуса гражданина. Работающие и бывшие сотрудники могут обратиться к работодателю. Законом ему вменена обязанность предоставления сведений о доходах, в качестве налогового агента, независимо от причины запроса.

Дистанционно допускается оформить бланк документа, заверенный электронной подписью ФНС через портал Госуслуги или официальный сайт налоговой службы. Но данная процедура возможно только после того, как налоговые агенты отчитаются за прошедший отчетный период.

Граждане, не имеющие официально подтвержденных доходов, не могут оформить справку по форме 2 НДФЛ.

Имущественный вычет. Обязательна ли справка 2-НДФЛ?

Вознамерился получить имущественный вычет за 2017, 2018 и 2019 годы, но у меня нет српавки 2-НДФЛ. Усиленной ЭЦП на сайте «Госуслуги» у меня тоже нет, и мне так или иначе придётся подавать декларации + заявление лично в инспекцию. На «Госуслугах» в набор необходимых документов входит справка 2-НДФЛ (её предлагается получить у работодателя), вместе с тем есть некие разъяснения про то, что справка вроде как необязательна. У кого какой опыт? Требуют эту справку реально или нет?

Узнал, что вроде бы как справку можно получить в «личном кабинете налогоплательщика» непосредственно от ФНС (в частности, в формате PDF). Тогда вопрос: а примут ли распечатанную справку из «личного кабинета»? Неужели в самом деле придётся брать справку у работодателя?

А вообще, если кто поделится личным опытом обращения за имущественным вычетом (как лично, так и через «Госуслуги»), буду очень благодарен. Информации на форумах из первых рук недостаточно. В поиске находятся одни «how-to» без конкретики. Спасибо!

P.S. Мой город: Санкт-Петербург

Исходя из практики, распечатанную справку из личного кабинета налогоплательщика принимают. Она жетам заверена электронной подписью налогового органа. Что касаетс подачи декларации через портал Госулсуг, то ничего сложного нет. Главное, внимательно заполнить все разделы. Еслисделаете что-то не так, входе камеральной проверки с вами свяжется инспектор и скажет, что нужно уточнить.

Благодарю. В итоге подал через «личный кабинет налогоплательщика». Оказалось, там, помимо прочего, предусмотрен совсем другой вид электронной подписи, облачная ЭЦП. То есть, не требует ни отдельной софтины, ни плаг-ина в браузере. Данные 2-НДФЛ действительно подгружаются автоматически, и открытым текстом ни на одном шаге подачи декларации сайт не требует прикладывать справку 2-НДФЛ. Документы (вернее, поля в анкете), которые необходимы для подтверждения вычета, подписаны конкретно (ДДУ, свид. о рег. права, акт приёма-передачи, платёжки).

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/- это информация по имущественному вычету на официальном сайте ФНС. Там вторым пунктом указано, что нужно получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

В шестом пункте сказано «Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.» . То есть, соглашусь, по идее и без 2-НДФЛ можно обойтись. Вот только, как вы декларацию заполните за 3 года, не зная информации об уплаченном вами НДФЛ за это время?? Это информацию вы из справок 2-НДФЛ вы и возьмете. Лучше, конечно, заказать у работодателя эти справки. Не вижу проблемы никакой, можно почтой запросить или вообще позвонить и попросить вам отправить, отказать они не имеют права. Второй вариант – это в личном кабинете ФНС суммы НДФЛ посмотреть. Вот только сейчас вы увидите только свои доходы и налоги, уплаченные с них, за 2017 и 2018 годы. За 2019 год увидите эти суммы на сайте налоговой, только, когда работодатель на вас справку 2-ндфл в налоговую сдаст, а это можно сделать до конца апреля.

На мой взгляд, через работодателя все сделать намного проще. И да, не забывайте, налоговые инспекторы, которые проводят налоговую проверку представленных для вычета документов, вправе истребовать у налогоплательщика дополнительные документы, необходимые для проверки (в т.ч. и справку 2-НДФЛ).

Анна, спасибо за быстрый ответ.

Дополнительный поиск привёл к отзывам людей, которые (без подробностей) утверждали, что справились с подачей документов легко с помощью «личного кабинета налогоплательщика». Также получилось найти вот что: https://www.nalog.ru/html/sites/www.rn18.nalog.ru/kbk_1800/site2018_01_3ndfL_v3.pdf . То есть, официальную методичку одного из региональных ФНС о том, как происходит подача документов через сайт ФНС (не Госуслуги). Вроде как, утверждается, что если у ФНС есть данные о налогах за выбранные годы, то они подгрузятся в декларацию автоматически. Беглый осмотр раздела, где описывается процесс прикладывания подтверждающих документов, даёт основания полагать, что к таковым причисляются ДДУ, квитанции об оплате стоимости квартиры, и т.д., но, вроде бы, не справка 2-НДФЛ. Кроме того, судя по всему, электронная подпись там другая и формируется она автоматически, без проволочек.

Видео (кликните для воспроизведения).

В общем, я оформлю регистрационную карту личного кабинета и попробую обратиться за вычетом.
Да, у меня были подозрения о том, что данные за 2019 год могут отсутствовать. Спасибо за уточнение крайнего срока, в течение которого они могут быть засабмичены работодателем.

Источники

Имущественный налоговый вычет в справке 2 ндфл
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here